Eladó egyedi ipari, kereskedelmi komplexum Vácon, üzletekkel, irodákkal és lakásokkal.

Vác város frekventált Alsóvárosi részén a Rádi úton, eladásra kínálok 579 m2-es telken, 1176 m2-es, háromszintes, vegyes funkciójú ipari építményt.
Besorolása szerint kivett m?velési ágú, udvar, vegyes funkciójú épület.
Az ingatlan 2002-ben lett átalakítva, téglaépítés? 38 cm-es Mátratherm falazó blokkból, betonfödémmel és Tondach kerámia cserépborítással. Az építmény teljes közm?vel (víz, villany, gáz, csatorna) rendelkezik. Nyílászárók m?anyag h?szigetelt üvegezés?ek.
Az épület komplexum f?tése gázcirkóval m?ködik radiátoros h? leadással.
Az utcafront Földszintjén 294 m2-en, jelenleg is m?köd?, külön bejáratú üzletek (pék árú, zöldséges, húsbolt) valamint pékség található a kiszolgáló helyiségekkel együtt, amit jelenleg is bérelnek.
Az üzletek el?tt 18 db autóparkoló lett kialakítva.
A 304 m2-es Emeleti szintre, igényes kivitelezés? márványlépcs?n jutunk fel, ahol 11 db irodahelyiség, hozzátartozó kiszolgáló egységekkel (2 konyha + étkez?, mosdók+WC) továbbá 1 db lakás is lett kialakítva.
Következ? szinten a Tet?térben 289 m2-en, 4 db (83 m2, 71 m2, 28 m2, 28 m2) külön bejáratú lakások vannak. Jelenleg is bérl?k lakják, ami további nyereséget generál.
Az építmény alagsorában 291 m2-en, jelenleg is üzemel?, jól bejáratott pékség található.

Helyiségek:

Lépcs?ház, rámpa, teherszállító lift, süt?tér, folyosó, lisztraktár, só raktár, adalékraktár, keleszt?-dagasztó, fehér-öltöz?, pihen?-öltöz?, WC, takarítószer raktár, fekete öltöz?, mosdó zuhanyzó.
Az építmény jól bejáratott, mivel a jelenlegi tulajdonos is hasonló célokra használja, hosszú évek óta.
Az ingatlan építési, m?szaki adatait tudom mellékelni, amennyiben igény van rá a megtekintés el?tt.
Ajánlom :
Befektet?knek, termel?, raktározó, logisztikai, keresked? cégeknek is kiváló, hiszen minden adottsága megvan az ingatlannak, amire szükség lehet.
Az ingatlan egy rendkívül intenzíven fejl?d? övezetben található, mely folyamatosan emeli a területen található ipari létesítmények gazdasági értékét.
Komoly befektetés, akik a biztos megtérülést tartják szem el?tt!
Az ingatlan vételár részét nem képezi a bútorok, pékséghez tartozó gépek (csészés nagy dagasztó, 2 db. kis dagasztó, zsemlekészít?, kifli készít?, tésztanyújtó, szitagép, kétajtós keleszt?, 2 db. forgó kemence, 1 db Etázs kemence.
1 db. 3. 5 tonnás Mercedes Sprinter valamint Suzuki Swift személygépjárm?.

Irányár: 30. 000. 000.- Ft Gépek, berendezések

Az ingatlan a vállalkozással együtt kerül értékesítésre, mely többirányú tevékenységet foglal magában, ezek mind jól bevezetett tevékenységi körök.
Egyébként kompletten, enyhén alku képes.
Az ingatlan per és tehermentes!

Irányár: 750. 000. 000.-Ft

Tel: 06-70-558-1160 Gere Géza