A XIII. kerület legnépszerűbb lakónegyedében, a Marina parton, a Duna Terasz Grande második épületében keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + hálószobás, 9,81 m2-es loggia-val rendelkező napfényes lakás! Ha érdekes lehet Önnek a Foka öböl közelében található, a modern életstílust az otthonos, családias hangulattal ötvöző ingatlan, akár befektetési célból akár saját célra, akkor ezt feltétlenül nézze meg!MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?- 1. emeleti, 44,85 m2-es, 2 szobás, 9,81 m2-es loggia-val rendelkező ingatlan.- Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, fürdőszoba, WC, erkély.- Kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák tájolása nyugati.- A nappaliból és a hálószobából is van kijárat a nagy sarok erkélyre.- Magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal, prémium Laufen szaniterekkel, Hansgrohe csaptelepekkel készült.- A szobákat és az előteret laminált padlóval a fürdőszobát járólappal burkolták.- Nyílászáról műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 3 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos.- Hőszivattyú által működtetett hálózat biztosítja, hogy a mennyezeti hűtés-fűtés, a legkevesebb energiafelhasználással az optimális hőfokot érje el.- Energetikai besorolása A++- A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt.- A tervezett fűtési és hűtési költség (45 m2-es lakás esetén) kb. 10.000,-Ft/hó.- A lakásban okosotthon rendszer, videós kaputelefon és elektromos redőny előkészítés is van.- Az ingatlan könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat.- A lakáshoz + 8,5 millió Ft-ért vásárolható egy normál méretű teremgarázs beálló hely.- A vételár tartalmazza az egyedileg készített konyhabútort háztartási gépekkel felszerelve, illetve a LED-es lámpatesteket minden helyiségben.AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:- 2024-ben átadott, 5-9 szintes, 790 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult épület.- A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget.- A társasház vasbeton monolit szerkezetű, 30 cm-es Porotherm téglából álló külső kitöltő falakkal és 15 cm-es dryvit szigeteléssel.- A lakásokat 30 cm-es Szilka tégla fal választja el.- A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű.- A pinceszinten és a földszinten teremgarázs beállók és tárolók, valami modern liftek biztosítják a lakók kényelmét.- Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal és zöld energia felhasználással készült.- A társasház belső részén több kisebb parkosított, zöld belső kert került kialakításra.- A társasházban 0-24 Portaszolgálat és csomagpont is működik.KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:- XIII. kerület, Vizafogó városrész, Marina part, Úszódaru utca.- Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet.- A Gyöngyös utcai M3-as metrómegálló és a Duna Plaza, 5 perc sétatávolságra van.- A 15-ös busz megállója 50 m távolságra van, a 950-es és a 950A éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek.- 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.- Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka.- A lakóparkban közös jóga, napozó és grillterasz, játszótér, kültéri edzőterem lett kialakítva.- A közelben van hajókikötő, Duna parti sétány, kerékpárút, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda.- A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők.- Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat.- A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára.FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK!- Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is.- Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk.- Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére.EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla!VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!