Debrecen egyik csendes, rendezett részén, Gerébytelepen, kínálunk eladásra egy sokoldalúan hasznosítható, kétgenerációs családi házat, mely nemcsak otthonnak kiváló, hanem vállalkozás működtetésére is alkalmas.Főbb paraméterek:Telek mérete: 723 m²Főépület nettó alapterülete: 120 m²Garázs: 35 m², 2 autó számáraMelléképület (lakás + szolgáltatóhelyiség): 60 m²Főépület:- 3 hálószoba, tágas nyitott nappali, étkező-konyha, tároló, külön WC, fürdőszoba káddal és zuhanyzóval- 20 nm-es, részben fedett teraszMelléképület:Önálló lakrész: szoba, konyha, fürdő (30 m²)Külön bejáratú szolgáltatóhelyiség: jelenleg vállalkozásra van kialakítva és engedélyezve (pl. szépségszalon, iroda, műhely)Műszaki jellemzők:- Teljes tégla falazat, cserép tető- 2002-ben teljeskörű felújítás + hozzáépítés (2 szoba, garázs)- Hőszigetelt nyílászárók, jó minőségű burkolatok- Külső 10 cm szigetelés + nemesvakolat- 2 különálló fűtési rendszer (2 gázkazán), gazdaságos fenntartás- 3 fázisú áram, alacsony havi átalány- Elektromos kapuk, kovácsoltvas kerítés- Kiépített riasztórendszer előkészítés- 20 éve gondozott kert, automata öntözőrendszer, grillteraszÁtlagos rezsiköltségek: gáz 24.000 Ft/hó, villany 12.000 Ft/hó (22 °C-ra állított termosztáttal)A fő- és melléképület is kiváló állapotban van, klímaberendezésre nincs szükség: nyáron kellemesen hűvös, télen meleg.✅ Teljes körű ügyintézéssel: Hitelügyintézés és ügyvédi háttér biztosított – minden lépésben segítjük Önt a vásárlás során!További információért és a személyes megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.