VI. kerület, Teréz körút – Napfényes, felújított, 60 nm-es, 2 szobás lakás eladó!Megvételre kínálunk egy napfényes, tágas, fiatalosan felújított lakást Budapest belvárosában, a Teréz körúton, egy jó állapotú, 1930-as években épült tégla társasház 3. emeletén.A ház kialakítása nem a klasszikus körfolyosós belvárosi bérházakra jellemző. A lakás egy zárt, teljesen fedett, ablakkal ellátott, hangulatos közös előtéren keresztül közelíthető meg, amely jelenleg is kellemes kis kávézósarokként funkcionál – tökéletes hely egy reggeli kávéra vagy egy esti beszélgetésre.Főbb jellemzők:Alapterület: 60 nm.Elosztás: 2 szoba (24 nm-es nappali + 16 nm-es háló), külön konyha - előtér (16 nm), közlekedő, fürdőszoba (4 nm).Belmagasság: 300 cm, álmennyezet kialakítva.Felújítás: 2016-ban teljeskörű műszaki és esztétikai felújítás történt (elektromos hálózat, vizes blokk, burkolatok cseréje).Fűtés, meleg víz: gázcirkó.Nyílászárók: fa szerkezetű, dupla ablakok redőnnyel.Burkolatok: tölgyfa parketta a szobákban, járólap a vizes helyiségekben.Beépített bútorok és gépek: beépített konyhabútor, gardróbszekrények, fürdőszobai bútorok - a vételár részét képezik.Világos, napfényes lakás – az ablakok a Teréz körútra néznek.Rezsi és közös költség:-Közös költség: 22.000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, a ház biztosítását, felújítási alapját és rezsijét.-A vastag falak miatt a fűtési költség alacsony.Bérlői helyzet és befektetési lehetőség:Jelenleg bérlő lakik az ingatlanban, aki 3 hónapon belül kiköltözik, azonban szívesen maradna, ha a vásárló befektetési céllal vásárolja.Elhelyezkedés és infrastruktúra:A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a belváros szívében található. A közlekedés kiváló, számos étterem, kávézó, bolt és szolgáltatás néhány perc sétával elérhető.A társasház külső homlokzata átlagos, de jó állapotú, rendezett. A lépcsőház jelenleg karbantartott, azonban egy felújítás tovább növelné az épület esztétikai értékét.Az ingatlan ideális otthon vagy befektetés!Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!