Két lakás egy áráért? Tágas, kivételes lehetőség a belváros szívében, a Blahától pár percre!95 nm | 3. emelet | befektetésre is tökéletesMiért különleges ez az ingatlan?- Két lakássá is átalakítható: A 95 nm-es alapterület és az elrendezés lehetővé teszi, hogy akár két különálló lakást is kialakíts belőle – ideális rövid- és hosszútávú kiadásra vagy egyben használatra.- Belvárosi elhelyezkedés – mégsem zajos: A lakás a Rákóczi út 55-ben, a Blaha Lujza tér közvetlen közelében található. Az M2-es metró megálló 5 perc sétára, 4-6-os villamos, számos busz, troli is a közelben. Bár a Rákóczi út forgalmas, a 3. emeleti elhelyezkedés miatt csendes az ingatlan.- Felújított tető – beázás kizárva: A ház tetőszerkezete teljes felújításon esett át, így nem kell aggódni a tetőtéri lakások gyakori problémái miatt.- Nincs lift – de megéri a panorámáért és a fényért: A 3. emelet kellemes magasságot nyújt, jó kilátással, és a nagy ablakoknak köszönhetően természetes fény árasztja el a lakást egész nap.- Egyedi hangulatú terek, alakítsd saját igényeidre: Nagy belmagasság, tágas nappali, jól variálható szobák. Átlagos állapotú, de az elrendezés és méret miatt könnyedén újragondolható – ideális, ha egy igazán karakteres otthonra vágysz, vagy modern bérlakást alakítanál ki.- Remek környék, minden kéznél van: Boltok, éttermek, kávézók, szolgáltatások, Oktatási intézmények, egészségügyi szolgáltatások, Színházak, mozik, kulturális központok perceken belül.- Tehermentes, gyorsan birtokba vehető: Nincs jogi akadály – gyors ügyintézés, akár azonnali költözés vagy befektetési hasznosítás.Kinek ajánljuk?- Fiatal pároknak vagy egyedülállóknak, akik a belvárosban keresnek egyedi, átalakítható otthont:- Befektetőknek, akik értékálló és jól kiadható lakást keresnek:- Kétgenerációs otthon kialakításában gondolkodóknak:Ne maradjon le róla!Ez az ingatlan ritka lehetőség ilyen lokációban és méretben! Keressen bizalommal, szívesen megmutatjuk Önnek személyesen is.Two apartments for the price of one? Spacious top-floor opportunity in the heart of downtown, just minutes from Blaha!95 sqm | 3rd floor | attic apartment | perfect for investmentWhy is this property special?Can be converted into two apartments:The 95 sqm layout allows the creation of two separate units – ideal for short or long-term rental or combined living.Central location – but still quiet:Located on Rákóczi út 55, close to Blaha Lujza Square.The M2 metro stop is a 5-minute walk away.4/6 tram, buses, and trolleys nearby.Despite the busy Rákóczi Road, the 3rd floor and inner courtyard orientation ensure peace and quiet.Renovated roof – no leakage risk:The building\'s roof has been fully renovated, eliminating typical attic issues.No elevator – but worth it for the light and view:The 3rd floor offers a pleasant height, a great view, and large windows that flood the apartment with natural light.Unique layout – shape it to your taste:High ceilings, a spacious living room, and flexible spaces.In average condition, but the layout allows for stylish renovation.Excellent area with all amenities nearby:Shops, restaurants, cafés, and services.Educational and medical institutions.Theaters, cinemas, and cultural venues all within walking distance.Free of legal burdens – ready for immediate move-in or rental.Who is it for?Young couples or singles wanting a unique downtown homeInvestors looking for a well-rented, valuable apartmentThose planning a multi-generational householdDon\'t miss out!A rare opportunity in this location and size – contact us to see it in person.???????? DeutschZwei Wohnungen zum Preis von einer? Geräumige Dachgeschosswohnung im Herzen der Innenstadt, nur wenige Minuten vom Blaha entfernt!95 m² | 3. Etage | Dachgeschoss | perfekt als InvestitionWas macht diese Immobilie besonders?Teilbar in zwei Wohneinheiten:Die 95 m² ermöglichen die Aufteilung in zwei separate Wohnungen – ideal für Kurz- oder Langzeitvermietung oder gemeinsames Wohnen.Zentrale Lage – und trotzdem ruhig:Adresse: Rákóczi út 55, nahe Blaha Lujza tér.M2-U-Bahn in 5 Gehminuten erreichbar.Straßenbahn 4/6, Busse und Trolleybusse in der Nähe.Trotz der belebten Straße ist es dank der Lage im 3. Stock und der Ausrichtung zum Innenhof ruhig.Neues Dach – keine Feuchtigkeitsprobleme:Das Dach des Hauses wurde vollständig renoviert – keine typischen Dachgeschossprobleme.Kein Aufzug – aber hell und luftig:Die 3. Etage bietet eine tolle Aussicht und große Fenster sorgen für viel Tageslicht.Einzigartiger Grundriss – nach Wunsch gestaltbar:Hohe Decken, großer Wohnbereich, flexibel nutzbare Zimmer.In durchschnittlichem Zustand, mit viel Potenzial zur Modernisierung.Tolle Infrastruktur:Geschäfte, Restaurants, Cafés, Dienstleistungen.Schulen, Gesundheitseinrichtungen.Theater, Kinos und Kulturangebote in der Nähe.Schuldenfrei – sofort beziehbar oder vermietbar.Für wen geeignet?Junge Paare oder Singles, die eine besondere Innenstadtwohnung suchenInvestoren auf der Suche nach einer wertbeständigen MietimmobilieMehrgenerationen-FamilienNicht verpassen!Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage und Größe – melden Sie sich für eine Besichtigung.Две квартиры по цене одной? Просторная мансардная квартира в самом центре города, всего в нескольких минутах от Блаха!95 кв.м | 3 этаж | мансарда | отличное вложениеПочему эта квартира особенная?Возможность разделения на две квартиры:Планировка 95 кв.м позволяет легко сделать две отдельные квартиры – идеально для аренды или проживания.Центр города – и при этом тихо:Адрес: Rákóczi út 55, рядом с площадью Блаха Луизы.Станция метро M2 – в 5 минутах пешком.Рядом трамваи 4/6, автобусы и троллейбусы.Несмотря на оживлённую улицу, квартира тихая благодаря расположению на 3-м этаже и видом во двор.Отремонтированная крыша – никаких протечек:Крыша здания полностью обновлена – можно не беспокоиться о типичных проблемах мансарды.Нет лифта – но светло и уютно:3-й этаж с прекрасным видом и большими окнами – в квартире много естественного света.Уникальная планировка – сделайте на свой вкус:Высокие потолки, просторная гостиная, гибкая планировка.Квартира в среднем состоянии, но с большим потенциалом для модернизации.Отличная инфраструктура:Магазины, рестораны, кафе, услуги.Образовательные и медицинские учреждения.Театры, кинотеатры, культурные заведения – всё рядом.Без обременений – можно заехать сразу или сдавать в аренду.Кому подойдёт?Молодым парам или одиноким, ищущим жильё в центреИнвесторам, желающим надёжно вложить деньгиСемьям с несколькими поколениямиНе упустите шанс!Редкое предложение в таком месте и с такой площадью – обращайтесь за просмотром.一套价格买两套？市中心顶层宽敞公寓，靠近Blaha，仅数分钟路程！95平方米 | 3楼 | 顶层公寓 | 投资首选这套房子的亮点是什么？可分割为两套公寓：95平米的户型结构可灵活改造为两套独立住房，适合短租或长租，也可自住与出租结合。市中心地段，但安静舒适：地址为Rákóczi út 55，靠近Blaha Lujza广场。步行5分钟即达地铁M2线。周边有4/6号电车、公交和无轨电车。虽然Rákóczi út是主干道，但该公寓位于3楼，朝向内院，非常安静。翻新屋顶，无漏水风险：大楼屋顶已全面翻修，彻底避免顶层常见的漏水问题。无电梯，但采光极佳：位于3楼，可享高楼层带来的良好视野和通风，窗户大，自然光充足。独特格局，随心改造：挑高层高，客厅宽敞，布局灵活。公寓目前为一般状态，可根据个人需求进行现代化改装。周边配套齐全，生活便利：附近有超市、餐厅、咖啡馆与各类生活服务。靠近学校、医疗设施。剧院、电影院与文化场所步行可达。无产权纠纷，可立即入住或出租。适合人群：寻求独特市中心住所的年轻夫妇或单身人士寻找高回报投资房产的买家多代同堂居住的家庭不要错过这次难得的机会！如此地段和面积，极为稀有，欢迎联系看房。