I. kerületben, Naphegyen, 2024-ben átadott újépítésű épületben eladó egy 171,19 nm-es üzlethelyiség. Kiválóan alkalmas iroda, kiskereskedelmi egység, fitness terem kialakítására.Jelenleg emelt szintű szerkezetkész, eladás is ebben az állapotban történik.Emeltszintű szerkezetkész iroda műszaki leírása Elektromos szerelvények esetében a referencia szint, Schneider Sedna minőség, fehér színben, műanyag kerettel.Szaniterek esetében a fayance referencia szint Inca minőség.Homlokzati nyílászárók alu, vagy kívülről alu vértezetű műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel. Az irodában a fűtési rendszer nincs kiépítve, utólagosan álmennyezet felett kiépíthető hűtő-fűtő rendszerhez csatlakoztatható. Általános információk:▪Vizesblokkokban vasbeton mennyezet és falak 1x-i glettelt felülettel készülnek▪Esztrich beton aljzat készül (max. 10 mm vastag burkolathoz, felület kiegyenlítő réteg nélkül)▪Konyhai falon kívüli víz, szennyvíz kiállások gipszkarton dobozolással, bandázsolva, glettelés nélkül, aknafalon tűzvédelmi lezárással▪Elektromos rendszer kiépítve, lámpahely kiállással, kapcsolóval (1db), dugalj (1db) ▪Videó kaputelefon, távnyitási lehetőséggel ▪Biztonsági bejárati ajtó (1db MABISZ előírásnak megfelelő)WC (1 db Férfi és 1 db Női WC helység)▪Elektromos rendszer kiépítve, központi világításhoz kiállás, kapcsolóval (1 db)▪Fayance WC beépített tartályos + műa. ülőke+ müa. nyomógomb ( 1 db Férfi illetve 1 db női WC-be))▪A férfi és a női WC-be 1-1 db elektromos elszívó ventilátor szerelve (vezérlés mennyezeti világítással egybekötve)▪A WC előterébe 1-1 db dupla mosdóval, csapteleppel, leeresztő dugóval (4 db)▪A WC-ket elválasztó aknánál 3 db DN 110 szennyvízkiállás van: 2 db a WC-k számára, illetve 1 db DN 110 szennyvíz elhúzás az álmennyezetbe: hangszigetelt eldobozolással. Ugyan ezen elhúzásba van a cirkulációs alapvezeték és HMV vezeték elvezetveTeakonyha ▪Mosogatóhoz hideg-meleg vizes kiállás kombinált sarokszeleppel, vizes kiállás sarokszeleppel és szennyvíz csatlakozási lehetőség kerül kiépítésre▪Mosogatógéphez külön csatlakozási lehetőség nem kerül kiépítésre, szükség esetén a mosogató hideg víz kiállására kombinált sarokszeleppel, szennyvíz bekötési lehetőség a mosogató szifonra kötve alakítható ki▪Elektromos vezetékezés lámpahely kiállás konyhában és étkező részben kapcsolóval, ill. bútorvilágítás kiállás munkapult felett, kapcsoló nélkül▪Dugalj konyhában (összesen 8 db: hűtő, páraelszívó, mosogatógép, + 5 háztartási kisgépek részére pult felett)▪Kétlapos elektromos főzőlap csatlakozás kiépítése (1fázis)▪Opcionális légkezelő számára 275×175 mm-es elszívási pont (1000 m3/h)▪Elszívó-ernyő légtechnikai csatlakozó csonk (Ø160) biztosítása a konyhát határoló válaszfalon vagy akna falon Irodaterület▪Elektromos rendszer kiépítve, 1 db lámpahely kiállással, mennyezeten a helyiség tengelyében, ehhez tartozó kapcsolóval (1db)▪Dugalj (5db)▪Termosztát fűtés – hűtés szabályozására (1db)▪Opcionális: 4 db beltéri kazettás mennyezeti VRV egység▪TV csatlakozás (1 db), (csövezve, vezetékezve a lakás gyengeáramú szekrénytől), szolgáltatás nélkülSzükség esetén a teljes emeltszintű szerkezetkész iroda műszaki leírását rendelkezésre bocsátom.