Kiváló lehetőséget keres vállalkozásához? Vagy épp befektetésen gondolkodik? Ne menjen tovább!Polgárdi frekventált részén, két utcára nyíló, 1893 m²-es telken fekvő üzleti célú ingatlan eladó, amelyben korábban presszó és konditerem is működött. Az épület nettó 515 m², jelenleg nem üzemel, de alkalmi rendezvényekre és heti spinning órákra jelenleg is használják.Az ingatlan főbb jellemzői:Két különálló épületrész:- A presszó az 1980-as években épült, tégla falazattal, cserépfedéssel- A konditerem kb. 12 éve épült, szintén tégla, cseréplemezes tetővel- 10 cm-es hőszigetelés, 2 rétegű műanyag nyílászárók- 3x25 A áramellátás, csatorna és gáz bevezetve(jelenleg a gázóra leszerelve, mivel nincs állandó üzemelés)- 5 db hűtő-fűtő klíma, amelyek nyáron hűtenek, télen kiegészítő fűtést biztosítanak- Fűtés : Gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, hűtő-fűtő klímák- Földszinten: mosdók, öltözők, zuhanyzók a konditeremhez kapcsolódva- Tetőtér: részben beépített, de még további bővítési lehetőséggel- Udvar: térkövezett, árnyas fák – köztük egy impozáns fűzfa és több fenyő- 2 db különálló faház az udvarban:- 6–8 m²-es mosdó- 9 m²-es fatárolóLehetőségek a jövőre nézve:Ez az ingatlan igazi aranybánya a kreatív vállalkozóknak – néhány ötlet:- Étterem kialakítása tetőtérben kiadó szobákkal- Rendezvényhelyszín, esküvők, céges események lebonyolítására- Konferenciaterem, coworking iroda- Több lakásos társasházzá való átalakítás is lehetséges – két utcára nyíló telek!Miért érdemes megnézni?- Frekventált elhelyezkedés a 7-es főút mellett- 15 km Balaton mely a régi 7-es úton is megközelíthető vagy az M7 autópályán - M7 autópálya lehajtó pár perc- Székesfehérvár az autópályán 18 km, Budapest 75 km - Komoly infrastruktúra már kiépítve- Szerkezetileg jó állapotban lévő épületek- Rengeteg hasznosítási lehetőség – már most is részben kihasznált!Ne hagyja ki ezt a különleges üzleti lehetőséget, jöjjön és nézzük meg ezt a remek ingatlant!