CSAK NÁLUNK! XXII. kerületben a Baross-Gábor telep csendes kertvárosi családiházas részén, eladásra kínálok egy 4 szintes tégla építésű, nappali + 5 szobás családi házat 1040 m² szépen parkosított szabályos telken.Az ingatlan elosztása: pinceszint (szuterén) + földszint + félszint + tetőtér, így a TELJES ALAPTERÜLETE a háznak összesen 245 m² + teraszok és erkélyek.A ház nettó hasznos LAKÓTERÜLETE ( földszint + félszint + tetőtér ) 115 m², bruttó 126 m² .A pinceszint (szuterén) + műhely és garázs + egyéb helyiségek alapterülete összesen: 120 m².A félszint a lépcsőházból megközelíthető, a földszint és a tetőtér között helyezkedik el, a műhely feletti részen amely korábban padlástér volt, de idővel be lett építve és a lakóterület részévé vált. Itt található egy közlekedő, 2 db. hálószoba illetve egy fürdőszoba.A szuterén részen kialakításra került egy mindent igényt kielégítő wellness rész illetve egy társalgó rész is konyhával, amely kiválóan alkalmas lehet egy ÖNÁLLÓ LAKRÉSZNEK is, ennek köszönhetően akár 2 generációs családi házat keresők figyelmébe is ajánlom ezt az ingatlant. Az épület további részén korábban kialakításra került egy műhely is amely régebben autószerelő tevékenységként üzemelt, ennek a helyiségnek a belmagassága 3,38 méter.Ez a terület vállalkozás számára is használható, de bármilyen más hobby műhelynek is alkalmas lehet, akár autóépítők vagy Oldtimer autók szerelmeseinek is, de természetesen garázsnak is alkalmas.A szerelőműhely berendezése igény szerint maradhat (csápos emelő, stb.).Az épület hátsó kert felőli részén további garázs és tároló is található illetve egy kisebb pince is.A telken kiépítésre került továbbá egy nagyon hangulatos kb. 30 m² nyári-konyha-sütögetővel is illetve mellette egy fűthető medence is.További elrendezések és méretek az alaprajzokon látható!Műszaki leírás részlet:- napelem rendszer kiépítve, 12 kW a teljesítménnyel, Inverter 10 kW, 29 db. panel van a tetőn.- a két felső szinten zsalugáter van ajtón és ablakokon + szúnyogháló- a szuterén részen: elektromos redőny + szúnyogháló- vadonatúj hütő-fűtő klímák 5 db.- távfelügyelti riasztó kiépítve- elektromos kapu és garázs nyitó- locsoló rendszer- fűtött medence a kertben- jacuzzi és szaunaAz ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.