Kivételes adottságú, energiatakarékos otthon eladó Csobánka egyik legszebb részén, természetközeli környezetben. A mediterrán stílusban épült, nappali + 4 hálószobás családi ház napfényes terekkel, lenyűgöző panorámával, és számos modern kényelmi, illetve energiahatékonysági megoldással rendelkezik.A teljes telekméret 1 358 m², amely két, külön helyrajzi számon szereplő, egyenként 679 m²-es, jelenleg is egyben használt telekből áll. A vételár a házra és mindkét telekre együtt értendő.FŐBB JELLEMZŐK - 2008-ban épült, téglafalazat + 10 cm hőszigetelés - Bruttó 174 m² lakótér (földszint nettó 98 m², emelet bruttó 76 m²), hasznos alapterület 158 m² - Több mint 100 m² fedett-nyitott terasz, 2 panorámás erkély - Nappali + 4 hálószoba, 3 fürdőszoba, háztartási helyiség, gardrób, tároló - Épített medence (6 × 3,5 m), hőszivattyús fűtéssel és fedéssel - Napelem, napkollektor, fúrt kút - Fedett, 2 autós beálló, elektromos úszókapuval - Dél–nyugati tájolás, egész nap fényárban úszó helyiségek - A+++ energiahatékonysági besorolás - Minimális rezsi: - Gázátalány (fűtés + melegvíz) 16 000 Ft/hó - Villanyszámla: 0 Ft – teljes ház- és medencefűtés, + évi 26 000 km elektromos autó töltése - Vízdíj akár 0 Ft – saját, 63 m mély fúrt kút - Folyamatosan karbantartott, azonnal költözhető állapotMŰSZAKI TARTALOM - 13,2 kW-os napelemrendszer, 20 kW-os inverterrel, bővíthető kapacitás - Napkollektoros HMV-rendszer, 5 éves Bosch Condens 7000i W 42 kW gázkazán + hőszivattyús megoldások - Daikin klímák (4 db) - Hő- és hangszigetelt, dekorfóliás műanyag nyílászárók, Velux prémium tetőablakok - Elektromos alumínium redőnyök az emeleten, dekorfóliás spaletták a földszinten - Só-bontós, fűthető, fedett medence - Teljes körű riasztórendszerELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET - Nyugodt, biztonságos, forgalommentes utca - Tiszta levegő, közeli kirándulóhelyek, erdők - Óvoda, iskola, bolt, buszmegálló, rendelő a közelben - Barátságos, családbarát közösség - Budapest könnyen, gyorsan elérhetőKINEK AJÁNLOM?- Ezt az ingatlant azoknak ajánlom, akik:- Családbarát, biztonságos környezetre vágynak, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak a tágas kertben és a medencében.- Természetközeli életmódot keresnek, de nem szeretnének lemondani Budapest gyors elérhetőségéről.- Igényes, azonnal költözhető otthont keresnek, ahol a modern technológia és a mediterrán stílus harmonikusan ötvöződik.- Alacsony rezsiköltséggel és fenntartható megoldásokkal szeretnének élni, köszönhetően a napelemrendszernek, a fúrt kútnak és a hőszivattyús fűtésnek.- Többgenerációs együttélésben gondolkodnak, hiszen a tágas elrendezés és a két külön helyrajzi számon lévő telek lehetőséget ad jövőbeni bővítésre vagy külön hasznosításra.- Csendes, nyugodt lakóövezetben szeretnének élni, távol a város zajától, mégis minden fontos szolgáltatás közelében.Az ingatlan tehermentes, rugalmasan költözhető, és igény esetén a 3%-os hitellel is elérhető.Várom hívását a hét bármely napján!