Van, akinek képeslapon szereplő ritka látvány - másnak kilátás a nappaliból - Üdv itthon!RÖVID ÖSSZEFOGLALÁSBudapest V. kerületében, a Belgrád rakpart első házában, különleges nagypolgári ház félemeletén elhelyezkedő 92 m²-es, háromszobás felújítandó panorámás lakás. LOKÁCIÓA Belgrád rakpart a belváros egyik legelegánsabb, mégis csendes utcája: közvetlenül a Duna-parti sétány mögött húzódik, két sarokra a Fővám tértől és a Vásárcsarnoktól, közvetlenül a Szabadság híd pesti hídfőjénél. A lakás ablakából teljes panoráma tárul elénk a Dunára, a Gellért-hegyre, és a történelmi budai oldalra.A környék prémium minőségű – ezt nemcsak a látvány, hanem a szolgáltatások, az infrastrukturális ellátottság és a presztízs is garantálja. Az M4-es metró, 47-49-es villamos, belvárosi éttermek, kávézók, kulturális terek, a Corvinus Egyetem, a Bálna és a Duna-part mind sétatávolságra található.A HÁZ TÖRTÉNETE1914 előtt egy a Kommer fivérek tulajdonában álló, kétemeletes épület állt itt, benne Petrákovits József vendéglőjével.[1] Marton és Schalka 1907-ben a Lipót körút 8-ban nyitotta meg irodáját, majd telekvásárlásba kezdtek. Ennek keretében került hozzájuk 1914-ben a Ferenc József rakpart 1. alatti telek is, melyre 1915-16-ban megtervezték, majd felhúzták a mai ötemeletes lakóházat.AZ ÉPÜLET Tervező: Marton ÁkosÉpíttető: Marton és Szalka Építőmesterek cégÉpítő: Marton Ákos és Szalka JakabÉpítés éve: 1914 - 1916Az ötemeletes, belső udvaros, késő-eklektikus bérház legszembetűnőbb jellegzetessége az elhelyezkedéséből adódó három homlokzat megléte. Ezek egyszerre igazodnak egymáshoz harmonikusan és térnek el, mind méretükben, mind kialakításukban. Fontos kiemelni ugyanakkor, hogy habár három homlokzata és három címe van az épületnek, bejárat csak a Molnár utca felőli oldalon van.Egységessé teszi az épületet halvány vajszíne, a talapzat vörösmárványa, az első emelet fölött futó, függőleges ovális nyílásokkal tagolt álerkély és a szürkés, feltehetően bádogból készült manzárdtető.A kapun belépve egy trapézalakú gangos udvarba érünk. Három oldalán fehérre mázolt kovácsoltvas korlát fut, a padlócsempék fekete-fehérek, helyenként zöld eozinmázas díszcsempékkel. A járólapokat és a csempéket az eredetieket követve újították fel nemrégiben Zakar István vezetésével.További érdekes tények az épületről ezen a linken olvashatóak: http://budapest100.hu/house/molnar-utca-53/ A LAKÁS - A LEHETŐSÉGA lakás legnagyobb értéke az, amit semmilyen felújítással nem lehet pótolni, már adott: a közvetlen, zavartalan kilátás a Dunára, a Gellért-hegyre és a Szabadság hídra. Az első emeletről nyíló, széles ablakokon keresztül a város egyik legikonikusabb látképe tárul elénk – ez az élmény minden nap része lehet annak, aki ide befektet.Az elosztás ideális: a reprezentatív nappali mellett két elkülönülő szoba, ablakos konyha, fürdőszoba és külön WC biztosítják a teljes értékű, jól szegmentálható életteret. A nagypolgári térarányok, a természetes fény mennyisége, az íves építészeti megoldások és az ingatlan adottságai kiváló alapot nyújtanak egy magas presztízsű átalakításhoz.Felújítás után ez a lakás lehet exkluzív belvárosi rezidencia, diplomáciai vagy cégvezetői otthon, de akár kiemelkedő hozamú bérbeadási projekt is – hosszú távon és rövid távon egyaránt. Ritkán kerül piacra ilyen elhelyezkedésű, karakteres, fejlesztésre tökéletesen alkalmas ingatlan. Az ilyen típusú érték mindig stabil és keresett marad a prémium piacon.Üzenet a jövőbeli tulajdonosnakEz az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem stratégiai elhelyezkedésű eszköz: belvárosi presztízs, örök értékű panoráma, és egy olyan pozíció, amely a budapesti prémium ingatlanpiacon ritkán elérhető.Az ilyen adottságú lakás nemcsak a múlt színvonalát őrzi, hanem jövőbeni értéknövekedési potenciált is kínál – akár személyes célokra, akár befektetési portfólió részeként. Ha Ön olyan döntéshozó, aki felismeri az értéket a lokációban, a kilátásban és az átalakítási lehetőségben, akkor ez a lakás biztos pont lehet hosszú távú terveiben. Vegye fel velünk a kapcsolatot, és tekintse meg személyesen, milyen ritkán kínálkozik ilyen egyértelmű lehetőség a Duna partján.---------------------------------------------Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.----------------------------------------------A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.