Az Allee szomszédságában, a XI. kerület szívében keresi új tulajdonosát egy 5. emeleti, 43 m2-es, jó állapotú, erkélyes tégla lakás.Ha jó infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező, értékálló és fiatalos életstílushoz passzoló helyen keresi új otthonát, akkor ezt feltétlenül nézze meg!KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:✅ XI. kerület, Kelenföld, a Feneketlen tó és a Kosztolányi Dezső tér vonzáskörzete.✅ Remek infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék Újbuda központi részén. ✅ A lakástól gyalogosan pár perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.✅ Az Allee bevásárlóközpont, a Móricz Zsigmond körtér és Újbuda-központ 2 perces távolság.✅ A 2 perces sétával elérhető villamos (4-6, 17, 47, 49), buszjáratok és a M4 metró biztosítják a gyors belvárosi kapcsolatot.✅ Néhány perc sétára vannak a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME), ELTE, BCE kampuszok.✅ A környék tele van fiatalokkal, egyetemistákkal, így közösségi és kulturális élet is pezseg.TÁRSASHÁZ:➡️ 1952-ben épült, 5 szintes, liftes téglaépület.➡️ Hangulatos belső kerttel rendelkező társasház.➡️ Műszakilag rendszeresen karbantartott, külső és belső homlokzata jó állapotú.➡️ Lépcsőháza rendezett, lakóközössége kulturált, vegyes korosztály.LAKÁS:✅ Ötödik emeleti, 43 m2-es, 1 szobás, zöld udvarra néző, jó állapotú ingatlan.✅ Felosztása: előszoba, lakószoba erkély kapcsolattal, konyha, kamra, fürdőszoba - WC.✅ Az ingatlanban részleges felújítások és modernizálások történtek.✅ A nappali tájolása déli, az emeleti elhelyezkedés és a nagy ablakok miatt az élettér világos.✅ A 3 rétegű ablakok hő és hangszigeteltek, redőnnyel ellátottak.✅ A szoba laminált parkettával, minden más helyiség járólappal burkolt.✅ Fűtése távfűtés, a hő-leadást radiátorok, a hűtést klíma biztosítja.✅ A villany egyedi mérés alapján fizetendő.✅ Közös költsége 13.000 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező.AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:➡️ Személyesen – időpont-egyeztetéssel.➡️ Online, előre egyeztetett időpontban – igény szerint virtuális bejárás vagy videó-hívás keretében is.Ajánlom diákoknak, fiatal pároknak, akik a nyüzsgő, de nem zsúfolt környéket és városi élet kényelmét keresik. Befektetőknek is jó választás lehet, mert a XI. kerület (különösen a Móricz Zsigmond körtér–Allee tengely) mindig magas keresletű a bérlakás piacon. Egyetemközelség miatt gyorsan kiadható, stabil hozamot biztosíthat. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK!✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.✅ Önnek nincs más dolga, mint tanácsadónkkal egyeztetni, majd a versenyeztetett ajánlatokból kiválasztani az igényeinek legmegfelelőbb konstrukciót – hosszú távon is.✅ Szakértő kollégáink 20+ éves tapasztalattal, egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és Otthon START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt.✅ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is rendelkezésére állunk, alkalmazkodva az Ön időbeosztásához.Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!Ez az ingatlan a \"Felező csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.