Eladó N+3 szobás lakás, a II. kerületben, a természetvédelmi terület határában!Legjelentősebb paraméterei:- örök panorámás, - első emeleti, - 2 erkélyes, - tágas, világos, jó beosztású- akár 30 napon belül költözhető!2 KÖTELEZŐEN megvásárolandó teremgarázs tartozik hozzá, melynek együttes ára 16 000 000 Ft. A KÖRNYÉK:- Pálvölgy Buda kiváltságos része. - Egyedülálló adottságai, a csend, a jó levegő, az erdő közelsége, mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az itt lakók a legmagasabb színvonalon élhessenek. - A környéken parkokat, és kertes házakat találunk főként. - Mindazonáltal tömegközlekedéssel hamar bejutunk a városközpontba.A LAKÓPARK:A 1997-ben épült, 3 épületből álló lakópark legjobb fekvésű tömbjéhez lépcsőkön jutunk le a Szikla utcából. Ebben 6 ingatlan található. A karban tartott lépcsőházból jutunk fel az első emeleti ingatlanba.AZ INGATLAN:• Jó állapotú, mindenhol műanyag nyílászárókkal• Nagy nappali, erkéllyel, kilátással a természet védelmi területre és azon túl a városra.• Mindennel felszerelt konyha, étkezővel• 3 külön nyíló háló, az egyikben beépített szekrény• A hálóból kijárat a második erkélyre• Fürdőszoba káddal, zuhannyal, dupla mosdókagylóval, törülköző szárítóval, mosógép kiállással van felszerelve• Külön WC kézmosóval•Tároló helyiségEXTRÁK:• Örökpanoráma, a szomszéd telken élő különleges orchideák miatti építési tilalom• Szúnyogháló minden ablakon és erkély ajtón• Távirányítós, elektromos redőny az ablakokon• 2 klíma• Miele mosogatógép• Electrolux tűzhely, főzőlapja gázzal, sütője villannyal működik• Riasztó rendszer• Bélelt kémény, korszerű kondenzációs kazán• Két erkély miatt keletről, délről és nyugatról is kap fényt• Villanyóra táv leolvasóvalA GARÁZSOK:A társasház területén, teremgarázsban két, távirányítós garázsajtóval ellátott autó beálló található. A lejáró télen fűtött, nem fagy le a leghidegebb napokon sem. Mivel a két beálló külön zárható, így akár tároló helyiségnek is kiválóan használható. A két, garázsonként 16 m2-es beálló ára összesen 16.000 000 FtKÖLTSÉGEK:Közös költség 41.000 Ft, ebbe beletartozik:• Udvari és lépcsőházi világítás• Takarítás• Kertrendezés• Öntözés vízdíja• Szemét szállítás• HóeltakarításRezsi használattól függően:• Gáz: 20.000 Ft/ hó• Villany: 9.000 Ft/ hó• Víz: 8.000 Ft/hóKÖZLEKEDÉS:Közelben a 65-ös, a 29-es, a 111-es busz megállója, ezekkel a Kolosy térre, a Batthyány térre és a Pasaréti térre jutunk könnyedén, biciklis út végig a közeli Zöldlomb utcánINFRASTRUKTÚRA:Közelben két bevásárló központ is található, a Rózsakert és a Rózsa Centrum. Itt SPAR, DM, Posta, gyógyszertárak és számos más üzlet, szolgáltatás megtalálható