Vác ipari övezetében, a Szent László úton, forgalmas főút mentén kínálunk megvételre egy GKSZ-12 besorolású, kiváló adottságokkal rendelkező ipari–kereskedelmi ingatlant, amely azonnali vagy hosszú távú befektetésre egyaránt ideális.A 1191 nm-es telek egy 215 nm-es felépítménnyel rendelkezik, amely jelenleg:100 nm üzlethelyiségből82 nm műhelyből2 mosdóból, 2 WC-bőlvalamint 2 tárolóból áll.A telken továbbá egy 30 nm-es könnyűszerkezetes tároló/autóbeálló is található.MŰSZAKI TARTALOM – AZONNALI HASZNOSÍTHATÓSÁGAz ingatlan jelentős műszaki felújításon esett át, így komolyabb ráfordítást nem igényel:Teljes villamoshálózat cseréjeHőszigetelt épületKorszerű kondenzációs gázkazános fűtésEz a műszaki állapot különösen vonzó bérlők számára, és kiszámítható üzemeltetési költségeket biztosít.LOGISZTIKA ÉS PARKOLÁSKb. 20 gépjármű részére parkolási lehetőség a telkenKamionnal is könnyen megközelíthető, áruszállításra ideálisKiváló láthatóság és megközelíthetőség főút menténÖVEZETI PARAMÉTEREK – FEJLESZTÉSI POTENCIÁL• Beépíthetőség: 30%• Megengedett legnagyobb épületmagasság: 7,5 m• Terepszint alatti beépíthetőség: 40%Az övezeti besorolás további bővítési vagy fejlesztési lehetőséget kínál, ami hosszú távon növeli az ingatlan értékét.BEFEKTETÉSI SZEMPONTBÓL IDEÁLISAz ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt könnyen bérbe adható:üzletnekszerviznekműhelynekraktárnakbemutatóteremnektelephelynek vagy kisebb logisztikai központnakStabil, értékálló befektetés Vác egyik frekventált ipari részén.Kérdésével, illetve megtekintése szándékával keresse irodánkat.