Eladó kétszintes családi ház Piliscsaba központjában – üzleti és otthon lehetőség egyben!Ha olyan ingatlant keres, amely otthonként és/ vagy befektetésként is tökéletes, ne menjen tovább! Piliscsaba főútja mellett, központi elhelyezkedéssel kínálom megvételre ezt a tágas, kétszintes családi házat, amely kiváló lehetőséget nyújt családoknak és vállalkozóknak egyaránt.Az ingatlan főbb jellemzői:Építés éve: 1960-1970 közöttNettó 250 nm, bruttó 300 nm épület, két szinten.Telek: 267 m² – a kert az épület mögött helyezkedik el.Építési anyag: kő, tégla és beton – masszív, időtálló szerkezet.Födémek: vasbeton gerendás, vasbeton lemez, vasbeton koszorú.Szobák száma: 5 – ideális nagyobb családnak (3 egymásból nyíló, az utolsó szobából egy kis helyiség nyílik), vendégszobáknak vagy akár irodahelyiségeknek.Erkély: hátsó kertre és a természetre néző panorámával – tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.Kert: hátrafelé tájolt, nyugodt és zöld környezet.Alsó szinten üzlethelyiség kialakítva (3 helyiség) – kiváló lehetőség saját vállalkozás indítására, szolgáltatásra vagy bérbeadásra.Főút melletti elhelyezkedés – maximális láthatóság, könnyű megközelíthetőség, ideális üzleti célokra.Parkolás: kényelmes parkolási lehetőség közvetlenül a ház előtt.Közlekedés: buszmegálló 5–7 perc, vasútállomás 10–12 perc gyalog.Közelben üzletek és szolgáltatások – minden, amire szüksége lehet, pár perc sétára.Felújítás: 1998–1999 Teljes tetőcsere, homlokzat, részben nyílászárók korszerűsítése, fűtés, teljes villamos-víz, lefolyóvezeték, fürdőszobák, burkolatok, üzlethelyiségek kialakítása.Felújítás: 2015Nyílászárók cseréje, utcai homlokzaton 10 cm dry-vit, ereszburkolat és lefolyók, radiátorok cseréje. Szigetelés: 10 cm Dry-vit.Fűtés: 2 db gázkazánnal megoldott, melyből egyik a lakórészt, a másik az üzlethelyiségeket fűti, igény esetén az egész épület egy gázkazánra átállítható. A kazánházban vegyes tüzelésű kazán is beépítése került.Az üzlethelyiségek igény esetén garázzsá alakíthatóak, rendelkeznek külön gázkazánnal, villanyórával, igény esetén 380 V ipari áram megoldható.Közművek: Víz, villany, gáz van, csatorna nincs, emésztős.Miért különleges ez az ingatlan?Sokoldalúság: családi otthon és üzleti lehetőség egyben.Központi fekvés: minden fontos szolgáltatás, iskola, bolt, közlekedés pár perc sétára.Befektetési potenciál: az alsó szint üzleti célra hasznosítható, így az ingatlan nemcsak otthon, hanem bevételi forrás is.Ez a ház nemcsak egy ingatlan, hanem üzleti, befektetési lehetőség is – Piliscsaba egyik legjobb helyén!Keressen bizalommal, hogy személyesen is megmutathassuk ezt a különleges lehetőséget!#EladóIngatlan #Piliscsaba #CsaládiHázEladó #OtthonÉsÜzlet #BefektetésiLehetőség #KétszintesHáz #Üzlethelyiség #IngatlanBefektetés #KözpontiElhelyezkedés#ÜzletiPotenciál #IngatlanSzentendreKörnyékén