Kuriózum BUDAÖRSÖN!A lekeresettebb Magyarországi lokációként ismert település a fővárostól mindössze 5-10 perces autó távolságra helyezkedik el!Mivel a hirdetésben kínált ingatlannal közvetlen szomszédos (130 m2-es, belső kétszintes) lakás is eladó, így a hirdetésben szereplő 72 m2-es ingatlannal együtt közel 200 m2 lakófelület alakítható ki. Melyhez az összevonást követően kapcsolódhat további, összesen 150 m2 telekrész. A település főbb jellemzői:1. közlekedés:- Budapesttől 5-10 perc távolság, - számos elérési útvonal (M7, M1 autópálya, régi Balatoni út, a főváros XI. kerületéből közvetlen, Budaörsi bekötő úton, a szomszédos településről Törökbálintról és a Budai hegyeken keresztül Budakeszi irányából)2. fekvés:a Budaörsi medencét körbeöleli a Budai, a Frank és a Csíki hegység, valamint a főváros XI. kerületétől nyugatra eső Tétényi fennsík,3. Infrastruktúra:- hyper és szupermarketek, barkács és sport áruházak, számtalan kisebb-nagyobb szolgáltató, illetve szabadidős tevékenység, stb.) - Budapestre közvetlen, illetve a környező településekre távolsági buszjáratok, - közintézmények, iskolák, óvodák, bölcsődék, - kulturális és sport létesítmények.Felújítások: - 2006-ban (víz, gáz, villany vezetékelés)- 2020-ban tető fedés, széldeszkák (bitumenes hullámlemez - Onduline klasszik vörös). Az ingatlan műszaki, gépészeti felszefeltsége:- B30-as falazó blokktégla + 10 cm dryvitos homlokzati szigetelés, - beton födém (10cm-es hőszigetelő gyapot),- Radiant típusú kombi-cirkó kazán,- 3,6 kw-os inverteres Fisex típusú (hűtő-fűtő klíma)- 2 rétegű műanyag nyílászárók, - padlófűtés (konyha és fürdő alatti részen). Közmüvek közül kizárólag a vízóra almárővel, míg a többi közmű külön mérővel rendelkezik.Figyelem: a jelenleg közös helyrajzi számon szereplő közös használatú sorházi lakások (4 lakás) és a közös használatú telek lakói között megszületett a megállapodás, miszerint 2026.02. hóban elindították az ügyvéd általi használati megosztást. A határozatot követően a lakásokhoz tartozó kizárólagos kertrész jelentősen emeli az ingatlan értékét.