Kuriózum BUDAÖRSÖN!Az ismert település a fővárostól mindössze 5-10 perces autó távolságra helyezkedik el!Figyelem: a hirdetésben kínált ingatlannal közvetlenül szomszédos (72 m2 -es, belső kétszintes) lakás szintén eladó, így igény szerint a két lakrész összevonásával egy közel 200 m2-es lakótér kialakítására is van lehetőség!A település főbb jellemzői:1. közlekedés:- Budapesttől autóval 5-10 perc távolság, - számos megközelítési útvonal (M7, M1 autópálya, régi Balatoni út, a főváros XI. kerületéből közvetlen, Budaörsi bekötő úton, a szomszédos településről Törökbálintról és a Budai hegyeken keresztül Budakeszi irányából)2. fekvés:a Budaörsi medencét körbeöleli a Budai, a Frank és a Csíki hegység, valamint a főváros XI. kerületétől nyugatra eső Tétényi fennsík,3. Infrastruktúra (közvetlen):- hyper és szupermarketek, barkács és sport áruházak, számtalan kisebb-nagyobb szolgáltató, illetve szabadidős tevékenység, stb.) - Budapestre közvetlen, illetve a környező településekre távolsági buszjáratok, - közintézmények, iskolák, óvodák, bölcsődék, - kulturális és sport létesítmények.Az ingatlan műszaki, gépészeti jellemzők:- B30-as falazó blokktégla + 10 cm dryvitos homlokzati szigetelés az Északi falon, - beton födém (10cm-es hőszigetelő gyapot),- FÉG típusú kazán,- teljes épület alatt alápincézett.Figyelem: a jelenleg közös helyrajzi számon szereplő közös használatú sorházi lakások (4 lakás) és a közös használatú telek lakói között megszületett a megállapodás, miszerint 2026.02. hóban elindították az ügyvéd általi használati megosztást. A határozatot követően a lakásokhoz tartozó kizárólagos kertrész jelentősen emeli az ingatlan értékét.