BALATONSZEPEZDEN AKÁR NÉGY LAKÁS ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS PANORÁMÁS, ÖSSZKÖZMŰVES, MEGOSZTHATÓ BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ A telek kiváló alapot nyújt egy több lakásos fejlesztéshez vagy exkluzív nyaralóprojekt megvalósításához egy igazán szerethető balatoni településen.Balatonszepezd Ófalu központjában, kiváló elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy 1003 m²-es, belterületi, körbekerített építési telket, amelyet három utca határol.A telek mérete kb. 30 × 35 m.A telken jelenleg egy felújítandó állapotú, kb. 35 m² alapterületű pince található, 3 m ívmagassággal, amely korábban borozóként funkcionált.Közművek:víz, villany, csatorna bevezetve, gáz az utcában elérhető.Különleges lehetőség befektetők és fejlesztők számára a sokoldalú beépíthetőség miatt.Övezeti besorolás: Vt-1 – kialakult beépítési mód szerint beépíthető településközpont terület.A helyi építési szabályzat alapján többek között az alábbi paraméterek vonatkoznak az ingatlanra:• minden megkezdett 250 m² telekterület után 1 lakó rendeltetési egység létesíthető (így a telek adottságai alapján akár több lakás kialakítása is lehetséges),• a lakó rendeltetésen túl elhelyezhető: igazgatási, iroda, kereskedelmi, szolgáltató, szállás, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, közösségi, szórakoztató és sport rendeltetésű épület,• a beépíthetőség legnagyobb mértéke: 40% (kialakult módon),• max. épületmagasság: 6,0 m, max. homlokzatmagasság: 7,5 m – a szabályozás alapján jellemzően földszint + tetőtér beépítés reális, a két teljes szint kialakítása a részletszabályoktól és a tervezéstől függ,• min. zöldfelületi arány: 40%,• kialakítható telek min. mérete: 500 m² (a telek megoszthatósága az előírások figyelembevételével lehetséges).Tulajdoni lap szerint: belterület, „kivett beépítetlen terület”.Elhelyezkedés:a központi strand, vasútállomás és buszmegálló kb. 300 méteren belül elérhető.Balatonszepezd a Balaton és a Balaton-felvidék találkozásánál fekvő, barátságos hangulatú település, ahol még megvan a „régi balatoni” életérzés. Csendes utcák, hangulatos ófalu, rendezett strand és könnyű megközelíthetőség jellemzi. Ideális választás mindazoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének pihenni, nyaralót kialakítani vagy értékálló befektetést keresnek a Balaton közelében.Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát! Látogasson el http://balatoniingatlanguru.hazbank.hu/ weboldalunkra. Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra http://www.youtube.com/@balatoniingatlanguru8238 ! Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő