Debrecen egyik legforgalmasabb csomópontjához közel, mégis egy csendes, ősfás utcában kínálok megvételre egy különleges új építésű ingatlant.Egyben eladó, amely társasházként (2 lakás, 1 iroda, 3 garázs) készül, de kialakítása miatt számos üzleti és befektetési koncepcióra továbbgondolható.Az épület 95%-os készültségi állapotban van, a belső burkolatok és ajtók az új tulajdonos igényei szerint fejezhető be – ez óriási előnyt jelent mind funkcióban, mind arculatban.A projekt lényege és ereje:- 3 szint, mindegyik önálló funkcióval- modern, minimál stílus, kiemelkedő energetikai megoldások- külön albetétek (1 iroda, 2 lakás, 3 garázs)- nagy üvegfelületek, prémium nyílászárók- tágas teraszok, kivételes fényviszonyok- hőszivattyús fűtés-hűtés, padló- és mennyezet temperálásMiért különleges?Mert ritka Debrecenben olyan új építésű ingatlan, amely:- vállalkozásra, szolgáltatásra és lakhatásra egyszerre alkalmas,- belváros-közeli, mégis nyugodt utcában található,- társasházként is megtartható, de- komplex projektté, saját üzleti központtá, magánklinikává vagy szálláshellyé is átalakítható.Lehetséges hasznosítások (nem teljes lista):* magánklinika / egészségügyi központ* prémium irodaház, 20–25 munkaállomással* cégközpont / székhely* rövid- vagy hosszútávú szálláshely (akár 20 főig)* szépségipari szolgáltató központ* többgenerációs családi ház* vagy a társasházi struktúra megtartásával: továbbértékesítés, bérbeadás.Lokáció – a projekt egyik legnagyobb értékeAz ingatlan 10 perc sétára van a belvárostól, kórház, bevásárlóközpont, éttermek, benzinkút, buszmegálló és egy rendezett angolkert közvetlen közelében.Ez a pozíció Debrecenben meghatározó előnyt jelent mind befektetési értékben, mind kihasználhatóságban.Főbb műszaki paraméterek (röviden):- bruttó ~320 m² összterület- több mint 40 m²-es prémium terasz- 3 állásos teremgarázs- porotherm falazat, 15 cm szigeteléssel- prémium alumínium nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel- energiahatékony hőszivattyús rendszer- tetőtérben extra PIR + fújt purhab szigetelés.„Ez az ingatlan nem csupán egy projekt – hanem egy stratégiai előny, amit most lehet megszerezni.”