Hamarosan több kép!KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG GOMBÁN – CSALÁDI OTTHON, RENDEZVÉNYHELYSZÍN VAGY VÁLLALKOZÁS EGY HELYENMegvételre kínálunk Pest megyében, Gomba csendes, mégis kiválóan megközelíthető részén egy 2012-ben saját részre épített, minőségi anyagokból kivitelezett, 540 m²-es, háromszintes családi házat, amely egy 3800 m²-es, széles utcafronttal rendelkező telken helyezkedik el.Az ingatlan különlegessége, hogy nemcsak több generáció kényelmes otthona lehet, hanem vállalkozásra vagy intézményi funkcióra is kiválóan alkalmas. A méretéből és adottságaiból adódóan ideális lehet rendezvényhelyszínnek, esküvői helyszínnek, vendégháznak, panziónak, magán bölcsődének vagy akár vállalkozási központnak is.A Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér mindössze kb. 20 perc autóval, az M4-es autóút gyors elérhetősége pedig kényelmes kapcsolatot biztosít Budapest felé.RENDEZVÉNY- ÉS ESKÜVŐHELYSZÍNNEK IS IDEÁLISA nagyméretű telek, a kemencével felszerelt gazdasági épület és a tágas udvar különleges lehetőséget kínál arra, hogy az ingatlanból hangulatos vidéki rendezvény- vagy esküvői helyszín valósuljon meg.A 150 m²-es gazdasági épület átalakításával akár egy kb. 100–120 fő befogadására alkalmas rendezvényterem is kialakítható, amely tökéletes lehet esküvők, családi ünnepek vagy céges rendezvények lebonyolítására.A tágas kert, a természetközeli környezet és a kemencés épület különleges hangulatot teremthet a vendégek számára.INTÉZMÉNYNEK VAGY VÁLLALKOZÁSNAK IS KIVÁLÓAz ingatlan mérete és elrendezése számos funkció megvalósítására alkalmas lehet, például:- magán bölcsőde vagy óvoda,- vendégház vagy panzió,- rendezvényhelyszín,- kézműves pékség vagy sütöde,- vendéglátó vagy gasztronómiai vállalkozás,- szociális intézmény,- bemutatóterem, műhely vagy vállalkozási központ.Az LF-1 övezeti besorolás lehetővé teszi többek között szálláshely szolgáltató, oktatási, egészségügyi vagy szociális épület elhelyezését is.AZ INGATLAN FŐBB PARAMÉTEREI- Telek mérete: 3800 m².- Lakóház: 540 m², három szinten.- Szobák száma: 10 szoba + 3 gardrób.- Fürdőszobák: 4 fürdőszoba + 2 külön WC.- 2 nagyméretű, jól felszerelt konyha + a felső konyhához nagy kamra kapcsolódik.Műszaki tartalom- padlófűtés minden helyiségben.- vegyes tüzelésű kazán + gázcirkó,- 1500 és 800 literes puffertartály,- 3 rétegű nyílászárók,- 15 cm hőszigetelés,- klímaberendezés,- riasztórendszer,- az alsó, félszuterén szinten 3 autó számára teremgarázs, valamint több tárolóhelyiség található.GAZDASÁGI ÉPÜLET ÉS UDVARA 150 m²-es gazdasági épület külön értéket képvisel, amelyben helyet kapott:- nagy kemence (9 kenyér egyidejű sütésére alkalmas),- grillező,- füstölő,- műhely,- fatároló,- garázs.Az udvar térkövezett, automata úszókapun keresztül megközelíthető, és jelenleg 3–4 autó parkolására alkalmas, amely a telek méretének köszönhetően tovább bővíthető, így rendezvények esetén nagyobb parkolókapacitás is kialakítható.A kert fenntartását segíti:- fúrt kút,- 2 × 2500 literes esővíztartály.BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGAz ingatlan további értékét növeli, hogy a két szomszédos telek megvásárlásával a terület tovább bővíthető, amely különösen előnyös lehet rendezvényhelyszín, intézmény vagy vállalkozás fejlesztése esetén.TOVÁBBI ELŐNYÖK- 2012-ben épült, saját részre, minőségi anyagokkal kivitelezve,- szabályosan épített, minden épület szerepel a térképen,- per-, teher- és igénymentes,- akár 1 hónapon belül birtokba vehető,- rugalmasan megtekinthető,- magánszemély tulajdonostól eladó.Ez az ingatlan kivételes lehetőség azok számára, akik egy nagy méretű, sokoldalúan hasznosítható birtokot keresnek, ahol az otthon és a vállalkozás egy helyen valósítható meg, vagy akár egy különleges vidéki rendezvényhelyszín kialakításában gondolkodnak.