Debrecen kedvelt kertvárosi részén, Sámsonkertben, az új üzletközpont közelében kínálunk eladásra egy 2021-ben épült, modern megjelenésű ikerházfelet. Az ingatlan DK-i tájolásának köszönhetően napfényes, egyszintes kialakítású, 4 hálószoba + amerikai konyhás nappali elrendezéssel, két fürdőszobával, alacsony fenntartási költségekkel.A házhoz tágas, fedett terasz, két autó számára fedett beálló, valamint parkosított, 400 m²-es telekrész tartozik, így ideális választás családok számára is.Főbb jellemzők:- telekhányad: 400 m², rendezett, parkosított kert, fúrt kúttal és kerti épülettel- lakótér: 98 m² hasznos alapterület- 27 m² fedett terasz UV-szűrős polikarbonát fedéssel- hirdetési alapterület: 112 m² (terasz felével számolva)- 2 autó számára fedett kocsibeálló- 15 m²-es fűthető kerti épület, fedett előtérrel – tárolásra vagy hobbi célraMűszaki tartalom:- Porotherm 30 falazat, 15 cm homlokzati szigetelés- 2 réteg födémszigetelés- 3 rétegű nyílászárók, alumínium redőnyök és rovarhálók- kondenzációs gázkazán, padlófűtés és radiátoros hőleadás kombinációja- 3 db inverteres klíma- 2 fürdőszoba, gardrób, külön háztartási helyiség- Smart Home rendszer – nappali redőnyvezérlés és Legrand Netatmo világítás- kb. 20 m² járható, OSB-vel burkolt padlástér- fúrt kút, kerti csapok- elektromos kapu előkészítés, tolókapuAz ingatlan teljes közművel rendelkezik (vezetékes gáz, víz, csatorna, stabil elektromos hálózat). Az aszfaltozott úttól kb. 150 méterre található.Az ikerház felek dupla főfallal elválasztottak, a telekrészek külön bejárattal rendelkeznek, így biztosított a nyugodt, zavartalan használat.Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, előzetes egyeztetés után megtekinthető.Finanszírozás:Az ingatlanra CSOK Plusz és 3%-os kedvezményes hitel is igényelhető, így családosoknak vagy családalapítás előtt állóknak kiváló választás.✅ Teljes körű ügyintézéssel: Hitelügyintézés és ügyvédi háttér biztosított – minden lépésben segítjük Önt a vásárlás során!Ha felkeltette érdeklődését, vagy szeretné személyesen megtekinteni – akár hétvégén is –, várom megtisztelő hívását!