Budapest XIV. kerületének frekventált részén, Zuglóban kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, komplex ingatlant, amely egy sikeresen működő vendéglátó egységet és egy különálló lakóházat foglal magában.Az ingatlan jelenleg is üzemelő, ismert helyszínként funkcionál (Club 88 bár és étterem), így nem csupán ingatlanvásárlásról, hanem egy azonnal hasznosítható, bevételtermelő befektetésről beszélünk.Főbb jellemzők:Tulajdoni viszony: osztatlan közös tulajdonEladó tulajdoni hányad: 220 m² a teljes 560 m²-es területbőlVendéglátó egység teljes alapterülete: ~440 m² (ebből 220 m² tulajdoni rész eladó)Az ingatlan részei:Bejáratott étterem és bár – stabil működési múlttalKülönálló lakóház (100 m²) – közvetlenül az étteremhez kapcsolódvaGarázs (50 m²)Szuterén (20 m²)Kizárólagos használatú udvar (~300 m²)Befektetési potenciál:Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a többfunkciós hasznosíthatóság:A vendéglátó egység azonnal tovább üzemeltethető vagy fejleszthetőA lakóház ideális tulajdonosi lakhatásra, vagy munkavállalói szállásként is kiválóan hasznosíthatóA kombinált funkció jelentős üzemeltetési stabilitást biztosítÁllapot:A lakóház felújítandó, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatjaA vendéglátó egység működőképes állapotban vanKinek ajánlom:Vendéglátásban gondolkodó befektetőknekÜzemeltetőknek, akik saját kézben szeretnék tartani a működéstOlyan vállalkozóknak, akik a lakhatást és a munkavégzést egy helyen kívánják megoldaniEz az ingatlan ritka lehetőség a piacon: üzlet + lakhatás + fejlesztési potenciál egyben, kiváló lokációval Zuglóban.További információért és megtekintésért keressen bizalommal! 06704540811