Debrecen Nyulas városrészében, a Böszörményi úton, egy kiváló lokációval rendelkező ingatlan várja új tulajdonosát, amely ideális választás üzleti célokra. Az ingatlan 231 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik (bruttó 246 m2), és egy 915 négyzetméteres telken helyezkedik el, így bőséges teret biztosít a vállalkozások számára. Jelenlegi funkciója bemutatóterem és szerviz, de számos más lehetőség is rejlik benne, legyen szó raktározásról, irodai tevékenységről vagy akár kereskedelmi célú felhasználásról. A környék rendkívül kedvező adottságokkal bír. A város ezen része jól megközelíthető autóval, és a közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek. A telekre jelenleg 8 autó kényelmes beállása biztosított, de akár 20 férőhelyes parkoló is könnyedén kialakítható, mely elektromos kapun át közelíthető meg.Az 1990-ben, téglából épült ingatlan földszint, emelet, tetőtér elrendezésű. Eredetileg a földszint üzleti célra, míg az emelet lakhatási céllal készült. A két egységnek a terasz felől két külön bejárata is van. Jelenleg csak az egyiket használják, de minimális átalakítással visszaállítható az eredeti állapot. Az épület 2011-ben átalakításon esett át, cserélve lettek az ablakok és a beltéri ajtók, válaszfalak kerültek bontásra és épületgépészeti rendszerek kialakításra. Majd 2016-ban beépítésre került a tetőtér is. Fűtése gázcirkó fűtés radiátorokkal (a földszinten és emeleten külön Bosch gázkazán), illetve 9 db klíma került beszerelésre.Igény esetén az ingatlan besorolása lakóépületté visszaminősíthető.Jelenleg a telek 16%-a beépített, így akár tovább is bővíthető vagy telekként 2 lakóegység építhető rá.A szintenkénti elrendezést a fotók között a helyiséglista és az alaprajz tartalmazza!Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását a hét minden napján!