Ez a földszintes, 1980-as években épült, de néhány éve felújított családi ház igazi \"minden egy szinten\" típusú otthon. A 116 m²-es nettó lakótér (összesen 221 m² bruttó területtel, garázzsal, pincével és tárolóval) kényelmes életteret biztosít. A 752 m²-es telek, a tágas nappali és a praktikus elrendezés ideálissá teszi azoknak, akik a balatoni környezetben, mégis nyugodt, csendes, zöldövezeti helyen szeretnének élni.Városrész hangulataBalatonkiliti (köznyelven csak Kiliti) Siófok déli, kertvárosi jellegű városrésze, amely hangulatában élesen elválik a Balaton-part nyüzsgő üdülőövezetétől. A területet családias, nyugodt légkör jellemzi, ahol az állandó lakosok dominálnak. Az M7-es autópályától délre fekszik, így a város zajától elszigetelten, mégis könnyen elérhető helyen kínál kertvárosi életérzést. Környék és szolgáltatásokKiliti infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, az alapvető szolgáltatások helyben elérhetők. A napi bevásárláshoz szükséges élelmiszerboltok megtalálhatóak a városrészben. A nagyobb volumenű bevásárlásokhoz, hipermarketekhez (mint például a Tesco vagy egyéb nagyáruházak) a siófoki városközpont autóval rövid idő alatt elérhető. Ugyancsak a városközpontban található a Siófoki Kórház-Rendelőintézet, számos gyógyszertár, szakrendelő, iskola, óvoda, valamint a Sió Mozi és a Sió Plaza üzletei.KözlekedésKiliti a helyi tömegközlekedésbe is jól bekapcsolt. A 4-es és 5-ös jelzésű helyi autóbuszjáratok biztosítanak összeköttetést Kiliti és Siófok többi része, valamint az oktatási intézmények között. A gépjárművel közlekedők számára az M7-es autópálya felhajtója könnyen és gyorsan megközelíthető, így a távolabbi városok (például Budapest) is hamar elérhetők.Az ingatlan bemutatásaAz ingatlan kiváló elosztású, jól karbantartott állapotban várja lakóit.- Fűtés/hűtés: Gáz cirkó radiátorokkal, kiegészítve a nappaliban elektromos infra padlófűtéssel; vegyes tüzelés lehetősége is adott.- Műszaki jellemzők: 10 cm-es EPS szigetelés, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, 3x16A villanykapacitás.- Helyiségek: 4 szoba, tágas konyha-étkező (26,92 m²), fürdőszoba, kamra, terasz (20,43 m²).- Kiegészítő terek: Garázs (39 m²), pince (25,29 m²), tároló (20,35 m²).Kiknek ajánljuk?- Családoknak: Akik kényelmes, egyszintes otthont keresnek, ahol a gyerekeknek elegendő hely jut a kertben és a házban is.- Életvitelszerűen letelepedőknek: Akik Siófokon belül szeretnének nyugodt, csendes, kertvárosi otthont, de nem szeretnének lemondani a város közelségéről.Ha egy igazi, minden igényt kielégítő, kényelmes családi fészket keresel Siófok csendes oldalán, ne keress tovább! Ez a kiliti otthon nemcsak tágas tereivel, hanem a hozzá tartozó garázzsal és tárolókapacitással is levesz a lábáról. Ide csak be kell költözni, és élvezni a nyugodt, zöldövezeti élet minden percét – gyere és nézd meg élőben, mielőtt más csapna le rá!Ár: 109.000.000 Ft Besorolás: lakóingatlanÉpítés módja: tégla Telek méret: 752 m² Nettó méret (lakótér): 116 m² Bruttó méret (összes): 221 m² Belmagasság: 280 cm Szobák száma: 4 Fürdőszobák: 1 Külön álló wc-k: nincsTerasz: van, 20 m² Erkély: nincs Szintszám: földszintes (pince + földszint)Fűtés/hűtés: gáz cirkó + radiátor, nappaliban elektromos infra padlófűtés, vegyes tüzelés lehetősége is adottÉpítés éve: 1980, néhány éve felújítottTájolás: DK Közút burkolata: aszfaltozott Utcafronti szélesség: 20 m Medence, jakuzzi: nincsSzauna: nincs Pince: van, 25 m² Tároló: van, 20,35 m² Garázs: van, 39 m² (1 hely) Nyitott beálló férőhely: 2 helyÁllapot - ingatlan: jó - ház/homlokzat állapota: jó - szigetelés: 10 cm EPS - nyílászárók: műanyag, redőny + szúnyogháló - tető: ácsolt szerkezet, pala + bitumenes lemez - burkolás, festés: átlagos / jó, igény szerint frissíthető Közművek - víz: bekötve (fúrt kút is van, jelenleg nem működik) - gáz: bekötve - villany: bekötve (légkábel, 3x16A) - csatorna: bekötve Helyiséglista - előszoba: 3,17 m² - nappal: 20,81 m² - konyha-étkezó: 26,92 m² - hálószoba: 18,06 m² - hálószoba: 15,12 m² - hálószoba: 11,52 m² - fürdőszoba-WC: 6,78 m² - kamra: 2,05 m² - egyéb helyiség: 1,6 m² - egyéb helyiség: 4,59 m² - terasz: 20,43 m² - garázs: 39 m² - tároló: 20,35 m² - pince: 25,29 m² Terület részletesen:Lakótér: 116 nmTovábbi területek összesen: 105 nm- Terasz: 20,43 nm- Pince: 25 nm- Garázs: 39 nm- Tároló: 20,35 nmBruttó összes terület: 221 nmNetto összes terület: 116 nmHasznos alapterület: 168,5 nmAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.(A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.)Keressen bizalommal!