Zugló legjobb részén, csak az ott lakók által használt kis utcában eladó egy jó beosztású családi lakás autóbeállókkal, tárolóval.A LAKÁSA lakás magasföldszinti (messze az utcaszint fölé nyíló ablakokkal), a fákkal, bokrokkal benőtt utcára és a zöld belső udvarra néz.A 86 nm-es lakásba a kertől egy lépcsősor után lépünk be, a feljárat mellett egy 4 nm-es saját erkély található. Egy kis előszoba után a hallba jutunk, ami jelenleg étkezőként funkcionál, ezzel egy légtérben van az ablakos konyha. Balra található a 20 nm-es, udvarra néző nappali, az utcára néző szobák 14, 10, és 15 négyzetméteresek. Fürdőszoba és külön wc is van, amelyhez egy kis tárolóhelyiség csatlakozik.MŰSZAKI PARAMÉTEREKA lakás állapota jó. Fűtését 10 éve beszerelt gáz cirkó kazán adja, hűtésről egy klíma gondoskodik.Az ablakokat 2024-ben cserélték, az udvar felőli ablakokon motoros redőny és szúnyogháló is van. A bejárati ajtó is új, szigetelt.A lakás energetikai besorolása: C (Hivatalos tanúsítvány rendelkezésre áll.)EXTRÁK: TÁROLÓ, AUTÓBEÁLLÓA lakáshoz tartozik és a vételár részét képezi két átlagos méretű gépkocsi számára használható autóbeálló. Az udvarban egy kizárólagos használatú 9 nm-es zárt és száraz tároló áll rendelkezésre.TÁRSASHÁZA házban hat lakás és egy garázs található, a társasházi közös részei rendezettek, a lakók, szomszédok korrektek.Közös költség: 10.500 Ft, plusz havi 9.000 forint felújítási alapot gyűjtenek a később szükséges munkálatokra.KÖRNYÉKA környék csendes, zöld, ugyanakkor központi.Az utcába behajtani kizárólag célforgalom esetén szabad.A lakással szemben nagy körbekerített játszótér van, rengeteg fával, bokorral.Gyalog 5 perc alatt jutunk a Bosnyák térre, ahol minden szükséges üzlet és szolgáltatás rendelkezésre áll. A 7-es buszcsalád, 3-as, 62-es villamosok, 82-es troli szintén 5 percen belül elérhetőek, ezek közvetlen kapcsolatot teremtenek a belváros és az Örs vezér téri bevásárlóközpontok felé.Tulajdonosok számára a parkolás az utcán ingyenes, de a látogatók is könnyen találnak parkolót pár lépés távolságon belül.NÉZZE MEG SZEMÉLYESEN HA EGY JÓ BEOSZTÁSÚ LAKÁST KERES KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁKKAL KÖZEL A BELVÁROSHOZ, MÉGIS ZÖLD KÖRNYEZETBEN.EXTRA A ZÁRT TÁROLÓ ÉS A GÉPKOCSIBEÁLLÓK!