FIATALOKNAK ideális, megfizethető BEFEKTETÉS, Csepelen ELADÓ.1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ- Budapest XXI. kerület, 1211, Szabótelep – csendes, mellékutcás lokáció.- A lakás földszinten található, utcára néző, délkeleti tájolással.- Gyors, kényelmes közlekedés a belváros felé HÉV-vel és buszokkal.- Mindennapi bevásárlás, gyógyszertár és alapvető szolgáltatások a környéken elérhetők.- Első otthont kereső fiataloknak praktikus, jól árazott környezet.2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL- 1950-ben épült, tégla szerkezetű, földszintes épület.- Homlokzati szigetelés nincs, energetikai fejlesztésre kiváló alap.- Lift nincs.- Murvával borított, alacsony forgalmú utcában áll az épület.- Közterületi parkolás a ház előtt megoldott.- Csatorna nincs ezen a szakaszon; az ingatlan emésztőre csatlakozik.3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL- 33 nm-es, 1 szobás, földszinti lakás, délkeleti tájolással.- Felújítandó állapot, így teljesen a saját ízlésedre szabhatod.- A tágas, 15 nm-es terasz extra életteret ad, baráti összejövetelekhez is ideális.- Fűtése gázkonvektoros; klíma és szigetelés jelenleg nincs.- Utcára néző nyílászárók, napfényes délelőttökkel.- Energetikai besorolás: HH; korszerűsítéssel jelentős megtakarítás érhető el.- Kertkapcsolat és lift nincs, de a földszint kényelmes megközelítést biztosít.4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK- Vételár: 31 900 000 Ft.- Fogyasztás alapú, egyedi gázfűtés; a rezsi a használattól függ.- Csatorna hiányában emésztő működik, időszakos ürítési költséggel számolni kell.- Közös költség és egyéb díjak részletei megtekintéskor egyeztethetők.- A XXI. Kerületi Önkormányzat elővásárlási joga fennáll; az adásvétel ennek megfelelő eljárásrendben zajlik.5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI- Nyugodt, kertvárosias hangulatú rész Csepelen, fiatalok számára élhető ritmussal.- Jó HÉV- és buszkapcsolatok, kényelmes bejutás a belváros felé.- A közelben elérhetők boltok, pékség, gyógyszertár és alapvető szolgáltatások.- Kerületi parkok, sportolási lehetőségek és a Duna-part könnyen megközelíthetők.- Murvás, kevésbé forgalmas utca; a parkolás általában gond nélkül megoldható.