BELVÁROSI OTTHON SAJÁT UDVARRAL – RITKA LEHETŐSÉG PÉCS SZÍVÉBENSaját kert a belvárosban? Teljesen felújított otthon? Külön bejárat és privát élettér?Pécs belvárosának közelében, a vasútállomástól néhány percre, mégis csendes utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 90 m²-es lakást, amelyhez közel 200 m²-es, leválasztott, kizárólagos használatú udvar tartozik.Az ingatlan műszakilag, teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa számára már csak a jó részek vannak vissza..(Burkolatok, szaniterek, konyhabútor választás...kisebb szépítészeti munkálatok)A praktikus elrendezésnek köszönhetően három különálló hálószoba áll rendelkezésre, melyek közül az egyikhez egy tágas gardróbszoba is kapcsolódik.Az otthon központi helyisége a közel 45 m²-es amerikai konyhás nappali, amely ideális helyszíne lehet a családi együttléteknek, baráti összejöveteleknek vagy akár a nyugodt hétköznapoknak.A nappaliból nyílik a fürdőszoba, a külön mellékhelyiség, valamint a kamra és gépészeti helyiség is.A felújítás során megújultak:✔️ a villamos vezetékek✔️ a nyílászárók✔️ az aljzat✔️ a gépészeti rendszerek előkészítéseA tégla és mészkő falazat időtálló szerkezetet biztosít, a gázkazánnal működő radiátoros fűtés pedig gazdaságos üzemeltetést tesz lehetővé.Képzeld el, hogy a belváros minden előnye karnyújtásnyira van, miközben otthonodban csend, nyugalom és saját kert vár.Reggeli kávé a saját udvaron, a gyerekek biztonságos játéka a kertben, vagy egy kellemes nyári grillest a barátokkal – mindez olyan életminőséget nyújt, amelyet kevés belvárosi ingatlan tud biztosítani.A ház minden szobájában kialakított klíma-előkészítés lehetőséget biztosít H tarifa igénylésére, így a jövőbeni energiahatékony hűtési-fűtési megoldások könnyedén kialakíthatók.A lokáció befektetési szempontból is kiemelkedő. Az egyetemek közelsége, a belváros pezsgő élete, a kulturális programok és fesztiválok egész évben biztos keresletet jelentenek a bérleti piacon.Akár családi otthont, akár értékálló befektetést keres Pécs egyik legjobb elhelyezkedésű városrészében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. ✨ Belvárosi lokáció. Saját udvar. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.