Székesfehérvár közkedvelt részén, az Öreghegyen kínálom eladásra ezt a modern Nappali + 4 szobás, dupla garázsos, családi házat!A telken 3 db önálló új építésű prémium családi ház épül, amelyek közös térkövezett bejáró úton lesznek megközelíthetők. Az épületek egységes, modern megjelenésűek, megbízható kivitelezőtől, kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra. Kiváló elrendezésüknek és nyugodt környezetüknek köszönhetően ideális választást jelentenek családok számára!B épületFőbb paraméterek:• Lakótér: 133,45 m²- Földszint: előtér, amerikai konyhás nappali étkezővel, hálószoba, gardrób, fürdőszoba, háztartási helyiség, garázs, terasz.- Emelet: közlekedő, 3 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC.• Garázs: 39 m²• Fedett + nyitott terasz: 13,63 m²• Összes hasznos terület: 185,46 m²• Saját telekrész: 503 m²Műszaki paraméterek• Vasalt beton sávalap, Leier 30 cm-es vázkerámia falazat, monolit vasbeton közbenső és zárófödém• 15 cm grafitos homlokzati hőszigetelés, 30 cm födémszigetelés• Tető: ácsolt fa szerkezet, Bramac cserép héjjalás, porfestett alumínium bádogozással• Modern homlokzat fehér vakolat és travertin kőburkolat elegáns váltakozásával• Nyílászárók: Korszerű minimum 5 légkamrás profil, 3 rétegű üvegezés, kívül antracit (belül fehér) színű műanyag ablakok, ill. erkélyajtók, beépített redőnytokkal, nyílászárók színével megegyező színű redőnnyel. (elektromos redőny előkészítéssel)• Modern gépészet: Hőszivattyús fűtés és hűtés: télen padló- és mennyezetfűtéssel, nyáron pedig mennyezethűtéssel biztosítja a maximális komfortot, helyiségeként termosztát vezérléssel. Melegvízellátás HMV tartályról• Elektromos hálózat: H-tarifa és 3x20A áram, a lakásokban Legrand gyártmányú, fehér színű Valena típusú szerelvényekkel, kaputelefon az előszobában egy db beltéri készülékkel. • Szaniterek és csaptelepek: Prémium Hansgrohe Logis egykaros csaptelepek , minőségi fali WC Geberit Kombifix beépített tartállyal és Delta nyomólappal , valamint akril fürdőkád.• Hidegburkolatok (Csempe & Padlólap): Bruttó 8.000 Ft/m² árig választható modern kerámia burkolatok (40x40 cm méretig), a fürdőben ajtómagasságig, a WC-ben 120 cm-ig csempézve. • • Melegburkolatok: Bruttó 6.000 Ft/m² árig választható 7 mm vastag, normál kopásállóságú laminált parketta.• Belső ajtók: lakások belső ajtói és kilincsei egyedileg választhatók. Belső ajtó bruttó 80.000 Ft/db-ig, kilincs: 8000 Ft/db-ig (WC, illetve fürdő helyiségnél WC-zárral).• Kétállásos, fűtött garázs: Prémium gress burkolattal, hőszigetelt, szekcionált, motoros működtetésű automata garázskapuval (beállónként 2 db távirányítóval).Előkészítések:- riasztó, kamera- elektromos autó töltő + napelemKültér:• Utcafronti Kerítés: Utcafronti oldalakon látványterv szerint. A bejárati út mellett, telekhatáron 3d-s táblás kerítés!• térkő burkolatú járdák és rámpák, füvesítés előtti tereprendezéssel, kiépített kerti csappal (külön mérőórával).Átadás: 2027 I. negyedév Vevőbarát kivitelezés: Amennyiben a tervezettől eltérő, magasabb kategóriájú burkolatokat vagy anyagokat szeretne, az érték-különbözet megfizetésével a ház teljesen az Ön egyedi igényeire szabható!A környék infrastruktúrája kiemelkedő: pékség, vegyesboltok, szupermarket, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola és óvoda közvetlen közelben található. A buszmegálló mindössze 1 perc sétával elérhető, így a belváros tömegközlekedéssel is kényelmesen, kb. 10 perc alatt megközelíthető. Az M7-es autópálya közelsége pedig gyors és egyszerű autós közlekedést biztosít Budapest és a Balaton irányába.#újépítésű #prémiumotthon #Öreghegy #Székesfehérvár #családiház #kulcsrakész #hőszivattyú #padlófűtés #duplgarázs #terasz #álomotthon #sajátkert #mennyezethűtés #elektromosautotolto