Ez a birtok nem vár. Már most pénzt termel.Miközben a legtöbb ingatlanbefektetés a jövőbeli hozamra fogad, ez a 4,75 hektáros Fejér vármegyei halastó-birtok azonnali, igazolt bevételi forrással kerül értékesítésre: a jelenlegi bérlő afrikai harcsát tenyészt a tavon, és nyitott a szerződés folytatására.A számok először: Bruttó hozam~4,1% Különbség: itt nincs rezsiprobléma, nincs nemfizető bérlő, nincs társasházi közgyűlés. Van egy működő gazdaság és egy meglévő bérlő.Miért prémium ez a birtok — és nem csak egy tó?A halastó-piacon az ár nem a mérettől függ. A valódi értéket három tényező határozza meg:1. Vízbiztonság — ritka adottság9 természetes forrás táplálja a tavat. Klímaváltozás idején ez nem marketing — ez kockázatkezelés. Az aszály a halastó-befektetések legnagyobb ellensége. Ez a birtok gyakorlatilag immunis rá.2. Érvényes vízjogi engedély — láthatatlan vagyonelemÚj vízjogi engedély megszerzése évekbe telhet, és nem garantált. Ez az engedély már megvan, megújítva. Önmagában milliós értéket képvisel.3. Fejlesztési potenciál — ahol a hozam megtöbbszörözhetőA 600 m²-es félsziget 5,5 méterig beépíthető. Horgászturizmus, glamping, rendezvénytér — mindez aktív MAHOP Plusz és Nemzeti Horgászturisztikai pályázati kerettel finanszírozható (akár 50–80%-os támogatási intenzitással). Fejlesztett hozam potenciál: 6,4–8,5%.A birtok:47 524 m² (4,75 ha) — 12 ha-ig bővíthető6 méter mélység, kelet–nyugati tájolásVillamos hálózat ~100 m-en belülBalaton déli part: ~25 perc2 helyrajzi számKinek való:Befektetőnek, aki stabil cash-flow-t keres vidéki eszközben.Vállalkozónak, aki turisztikai projektet épít EU-s támogatással.Magánszemélynek, aki prémium magánrezidenciát és üzletet egyszerre akar.Kinek való ez a birtok?+ befektetőknek, akik látnak benne üzletet, halgazdálkodás.+ vállalkozóknak, akik turisztikai projektben gondolkodnak+ magánszemélyeknek, akik saját világot szeretnénekEz nem egy “telek”. Ez egy projekt… vagy egy életforma kezdete.Irányár: 235.000.000 Ft. Személyes megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.