A XVI. kerületben épülő, modern műszaki tartalommal rendelkező, 45 m2-es, nappali + 1 szobás, 1. emeleti lakás keresi új tulajdonosát gépkocsibeállóval, amelynek árát a vételár már tartalmazza. Akár saját otthont, akár hosszú távon is értékálló befektetést keres, ezt az energiatakarékos, kertkapcsolatos lakást feltétlenül nézze meg!KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:- XVI. kerület, Rákosszentmihály családias hangulatú környezete.- Kertvárosias, zöld környék, jól kiépített városi infrastruktúrával.- A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és intézmények könnyen elérhetők.- A környék autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető.AMIT AZ ÉPÜLETRŐL TUDNI KELL:- Modern, kétszintes, vegyes rendeltetésű téglaépület.- Az épületben két lakás, valamint üzleti, irodai és műhely rendeltetésű egységek kapnak helyet.- A lakások megközelítése közös lépcsőházból történik.- Az épület monolit vasbeton alapozással és födémszerkezettel készül.- A külső teherhordó falak Porotherm téglából, a lakáselválasztó falak fokozott hanggátlást biztosító Silka falazóelemekből épülnek.- A korszerű hőszigetelés és a hőszivattyús gépészet energiatakarékos, komfortos használatot biztosít.- Az épülethez összesen 9 gépkocsi elhelyezésére alkalmas parkolóhely készül.- Az ingatlanra a jogszabályokban meghatározott garancia és szavatosság vonatkozik.MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?- 1. emeleti, 45 m²-es, nappali + hálószobás, új építésű ingatlan.- Modern, energiatakarékos műszaki megoldásokkal készül.- Felosztása: előtér, fürdőszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba.- A választható burkolatoknak (8.000 Ft/m2-ig) és beltéri ajtóknak köszönhetően az új tulajdonos saját ízléséhez igazíthatja otthonát.- A korszerű gépészet egész évben kényelmes és gazdaságos hőmérsékletet biztosít.- A vételár egy gépkocsi beálló árát is tartalmazza.- Saját célra és befektetésként is kiváló választás lehet.MŰSZAKI PARAMÉTEREK:- Monolit vasbeton lemezalap, vasbeton sávalapokkal és talpgerendákkal.- Porotherm tégla külső teherhordó falazat.- 20–25 cm vastag Silka hanggátló lakáselválasztó falak.- 10 cm vastag Ytong válaszfalak.- Monolit vasbeton födémszerkezet.- 12–17 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelés.- 12–17 cm vastag XPS lábazati hőszigetelés.- A tetőszerkezetben 30 cm vastag, befújt cellulóz hőszigetelés.- Terrán Zenit gesztenyebarna tetőcserép.- Kívül szürke, belül fehér műanyag nyílászárók.- Minimum 80 mm-es profilvastagság, háromrétegű üvegezés, melegperemes kialakítás.- Több ponton záródó, MABISZ-minősítéssel rendelkező biztonsági bejárati ajtó.- Redőny-előkészítés a lakás homlokzati nyílászáróinál.- Lakásonként önálló villamosenergia-, hidegvíz- és melegvízmérés.- Kaputelefon és elektromosan működtethető bejárati ajtó.- Televízió- és nagy sebességű internetkapcsolat előkészítése.- Riasztórendszer előkészítése.FŰTÉS, HŰTÉS ÉS MELEG VÍZ:- A fűtést és a használati meleg víz előállítását energiatakarékos, központi levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja.- A lakásban komfortos padlófűtés készül.- A nappaliban és a lakószobában oldalfali fan-coil berendezés egészíti ki a fűtési és hűtési rendszert.- A fürdőszobába elektromos fűtőbetéttel felszerelt törölközőszárító radiátor kerül.- A hőmérséklet szabályozása a nappaliban elhelyezett fali termosztáttal történik.- Felár ellenében helyiségenkénti vezérlés és okosotthon-rendszer is kialakítható.- Az ablakkal nem rendelkező vizes helyiségben időkapcsolós páraelszívó ventilátor készül.BURKOLATOK ÉS BELSŐ KIALAKÍTÁS:- A nappaliban és a szobában választható színű, legalább 32-es kopásállóságú, 8 mm vastag laminált padló készül.- Az előtérben és a fürdőszobában választható, magas minőségű hidegburkolat kerül elhelyezésre.- A fürdőszobában és a WC-ben a falburkolat 2,10 méter magasságig készül.- A vizes helyiségek padlószerkezete kent vízszigetelést kap.- A belső falak és mennyezetek vakolt, glettelt, csiszolt, fehérre festett felülettel készülnek.- Modern, víztakarékos, falba épített tartályos WC, porcelán mosdó és minőségi szaniterek kerülnek beépítésre.KERT ÉS PARKOLÁS:- A lakáshoz 26,55 m²-es, kizárólagos használatú kertrész tartozik.- A gépkocsiforgalomra kialakított területek beton térkő vagy gyeprács burkolatot kapnak.- Egy gépkocsibeálló árát a vételár már tartalmazza.FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.- Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.MODERN, ENERGIATAKARÉKOS OTTHON SAJÁT KERTRÉSSZEL ÉS AUTÓBEÁLLÓVAL – NE MARADJON LE RÓLA!VÁROM HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN!