Budapest egyik legkedveltebb és legbiztonságosabb részén, a XI. kerületben, a gyönyörű, gesztenyefákkal övezett Bártfai utcában kiadó egy lenyűgöző adottságokkal bíró, 122 m²-es, 2. emeleti, tégla építésű lakás.Az ingatlan egy rendezett, tiszta, mindössze 6 lakásos, zárt lépcsőházas társasházban található.Kiváló elosztásának, elegáns megjelenésének és lokációjának köszönhetően tökéletes választás kétgyermekes családoknak, de elhelyezkedése miatt ügyvédi iroda, közjegyző vagy más reprezentatív iroda részére is kitűnő!KIVÁLÓ TÁJOLÁS ÉS HANGULAT:- Napfényes terek: A hatalmas ablakokkal felszerelt nappali és a mellette lévő nagy szoba délkeleti tájolású, így egész nap csodásan világos.- Csend és zöldövezet: A konyha és a másik két hálószoba a lakás túloldalán, egy rendkívül csendes, nagy fákkal ölelt belső kertre néz.- Szezonális panoráma: A lakáshoz tartozó 10 m²-es terasz igazi különlegességet rejt: a lombhullás után, novembertől áprilisig teljes pompájában tárul elénk a Citadella, így a téli-tavaszi reggeleken a budai panorámában gyönyörködve kortyolgathatja a kávéját.A LAKÁS LEGFŐBB JELLEMZŐI:- Elosztás: Nappali + 3 külön nyíló szoba, tágas előszoba, külön gardróbszoba.- Impozáns megjelenés: A 3,6 méteres belmagasság, a stílusos burkolatok és a stukkók klasszikus, nagypolgári luxusérzetet biztosítak.- Komfort: Kádas fürdőszoba WC-vel + egy teljesen különálló vendég-WC kézmosóval.- Modern és gazdaságos fűtés: A fűtésről és a melegvízről egy egyedi, modern Ariston kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, amely rendkívül energiatakarékos.PREMIUM, TELJESEN GÉPESÍTETT KONYHA ÉS FÜRDŐ:A lakásban egy egyedi hangulatú, patinás, beépített és gépesített konyhabútor található:- Beépített mosogatógép- Beépített hűtő fagyasztóval- Exkluzív beépített borhűtő- Beépített mikrohullámú sütő- A fürdőszobában mosógépBÉRLETI FELTÉTELEK:- Bérleti díj: 450.000 Ft / hó + rezsi- Fix, tervezhető rezsi: Mindössze 50.000 Ft / hó (amely a teljes fogyasztást és közös költséget is tartalmazza mindennel együtt!)- Kaució: 2 havi bérleti díj szükséges- Időtartam: Minimum 1 évre, határozott idejű szerződéssel kiadó (közjegyzői okirat szükséges)- Kisállat: Sajnos nem hozható- Dohányzás: Kizárólag a teraszon engedélyezettA lakás azonnal költözhető/ birtokba vehető.Ha egy tágas, elegáns és prémium lokációjú otthont vagy irodát keres, ne habozzon!Abszolút friss megbízás a piacon!Rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken.