A XII. kerület egyik legkedveltebb, csendes részén, a Szoboszlai utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, napfényes, 48 m² nettó (53 m² bruttó) alapterületű, 2 szobás lakást. Az ingatlan egy felújított, hőszigetelt társasház legfelső, 3. emeletén található.A lakás igazi különlegessége az 5,2 m²-es, intim terasz, amely a városi nyüzsgéstől távol, nyugodt, privát teret kínál. A panorámás kilátásnak és a déli tájolásnak köszönhetően egész nap napfényben fürdik, így tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz, esti borozáshoz vagy egyszerűen a pihenéshez. Ritka lehetőség, hogy egy belvároshoz közeli lakás ennyire csendes, világos és ennyire intim kültéri kapcsolattal rendelkezzen.A lakás főbb jellemzői– 48 m² nettó / 53 m² bruttó alapterület– 2 külön nyíló szoba, jelenleg részben összenyitva- gardrób szoba– panorámás, 5,2m²-es intim terasz– déli tájolás, egész nap világos terek– felújított állapot– cirkófűtés– műanyag, hőszigetelt nyílászárók szúnyoghálóval– alacsony közös költség: mindössze 16.000 Ft/hóA társasház– felújított, hőszigetelt épület– rendezett, zárt lépcsőház– kis létszámú, kulturált lakóközösségBefektetésnek is kiváló választásAz ingatlan jelenleg megbízható bérlő lakja, aki igény esetén szívesen tovább bérelné a lakást, így az új tulajdonos számára azonnali bérleti bevételt biztosíthat. Amennyiben saját otthonát keresi, a bérlő kiköltözése is megoldható.Kiváló elhelyezkedésNémetvölgy a XII. kerület egyik legkedveltebb városrésze, ahol a zöld környezet, a nyugalom és a kiváló infrastruktúra találkozik.– üzletek, pékségek, gyógyszertár és éttermek a közelben– óvodák, iskolák és egészségügyi intézmények könnyen elérhetők– kiváló közösségi közlekedés: több autóbusz- és villamosjárat néhány perc sétára– autóval is gyors kapcsolat a főbb közlekedési útvonalakhozHa olyan otthont keres, ahol a panorámás, intim terasz valódi életteret jelent, és a világos, felújított lakást csendes, zöld környezet veszi körül, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, a rendelkezésre állását követően a hirdetés frissítésre kerül.