DUNA PARTI LAKÁS ZÖLD ÖVEZETTEL ELADÓ!Budapest belvárosában, Duna-parti, jó állapotú lakás eladó teljesen zöld övezeti környezetben.Befektetésnek is kiváló mivel az elkövetkezendő 5-10 évben a Népszigeten területi, illetve építési fejlesztések várhatóak.Lakás főbb jellemzői:- Tégla lakás, vasbeton pillérekkel;- Alapterület: 64m2 (2 önálló HRSZ-szel rendelkező lakás lett összenyitva, ezen kettő lakás adja ki a 64m2-ert);- Fűtése elektromos cirkó / 2 db hűtő-fűtő klíma / fatüzelésű kandalló;- Új bojler (2023.06.) biztosítja a meleg vízet;- Műanyag nyilászárók;- Tető felújításra került (hő-és vízszigetelés - 2023 szeptember); - A közös költség a hideg víz használatot tartalmazza;- Elektromos kapu biztosítja a telekre történő behajtást;A lakás megvásárlásával Vevő tulajdont szerez még az alábbiakat illetően:- Földszinti étterem helyiség 13%-os tulajdonrész;- Földszinti gondnoki lakás: 13%-os tulajdonrész;- Telek 15,9%-os tulajdonrész (amelyen a társasház áll).A lakás jó elosztása miatt 4 szoba is kialakítható.A lakás a tulajdoni lap szerint: rendeltetési mód: \"Üdülőegység\" - jogi jelleg: \"Társasüdülő\" besorolású.Befektetési szempontból a Népsziget későbbi fejlesztési irányai az önkormányzati és fővárosi tervek szerint:- Duna-parti elérhetőség és közhasználat javítása;- Kerékpáros és gyalogos kapcsolatok fejlesztése;- Sport- és rekreációs funkciók bővítése;- Barnamezős területek funkcióváltása — mind kiemelt szerepet kapnak a Népsziget jövőbeni hasznosításában.Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatosan, vagy szeretne időpontot egyeztetni egy személyes megtekintésre, várom hívását a hét minden napján!