ÚJ ÉPÍTÉSŰ, DUNAI PANORÁMÁS IKERHÁZ SZÁZHALOMBATTÁN – KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉGGELSzázhalombattán kínálunk megvételre egy 400 m²-es telekrészen épülő, kétszintes, 105,1 m² alapterületű ingatlant, amelyhez 31,1 m²-es terasz és egy 7,7 m²-es, gyönyörű dunai panorámával rendelkező erkély kapcsolódik.Elrendezés:A 40,2 m²-es földszinten külön bejárattal is megközelíthető lakrész kerül kialakításra amerikai konyhás nappali-szobával, zuhanyzós fürdőszobával, előtér-közlekedővel és gépészeti-háztartási helyiséggel.Az elkülöníthető kialakítás kétgenerációs használatra, vendégrésznek, home office-nak vagy akár vállalkozási célra is lehetőséget biztosít.A 64,9 m²-es emeleten nappali, konyha-étkező, 2 hálószoba, fürdőszoba, külön WC és kamra található. A nappalihoz 7,7 m²-es dunai panorámás erkély, a szobákhoz 31,1 m²-es terasz kapcsolódik. A tervek szerint az ikerház két, azonos kialakítású, egymás tükörképét képező lakásból áll.Főbb műszaki tartalom:Szerkezet, szigetelés, nyílászárók- beton sávalapozás, 30 cm-es kerámia teherhordó falazat-15 cm EPS homlokzati hőszigetelés, a padlásfödémen összesen 30 cm szálas hőszigetelés- E-gerendás, monolit mezőkkel kiegészített szintközi födém- vakolt belső falak, gipszkarton mennyezet- háromrétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag külső nyílászárók- betoncserép tetőfedés- bejárati ajtó 250.000 Ft értékhatárigGépészet és elektromos rendszer- Electrolux osztott split levegő-víz hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel, kémény nélkül- klímakiállás és elektromos csatlakozás előkészítése- elektromos hálózat kiépítve a szükséges konnektorokkal és kapcsolókkal, fehér szerelvényezéssel- teljes körű víz- és csatornaszerelés- napelemes rendszer a leendő tulajdonossal egyeztetett teljesítménnyelBurkolatok és belső kialakítás- hidegburkolatok 7.000 Ft/m² értékhatárig, a szobákban laminált padló szintén 7.000 Ft/m² értékhatárig- beltéri ajtók 30.000 Ft/db értékhatárig- falak glettelve, fehérre festveFürdőszobai felszereltség- mosdó: legfeljebb 60.000 Ft/db- WC: legfeljebb 50.000 Ft/db- épített zuhany vagy műanyag zuhanytálca; üveg zuhanykabin 80.000 Ft értékhatárig választhatóKülső kialakításA külső kialakítás része a térkövezett járda, terasz és gépkocsibehajtó. Az utcafronton zsalukő lábazatos kerítés készül, 3 méter széles, elektromos motorral működtetett tolókapuval, valamint külön személybejáró kiskapuval.Az ingatlanhoz 2 fedett gépkocsibeálló kerül kialakításra. A csapadékvíz elvezetése ereszcsatornán keresztül, telken belüli 1 m³-es szikkasztóba történik, igény esetén esővízgyűjtő tartály is kialakítható.Az építkezés elkezdődött. A kivitelezés aktuális készültségi fokától függően egyes burkolatok, szaniterek és egyéb részletek még választhatók.Elhelyezkedés: a Duna-part néhány perc sétára található, a közelben buszmegálló, iskola, üzletek, játszótér és sportolási lehetőségek érhetők el.