Óbuda egyik forgalmas, jól látható részén, a Pacsirtamező utcában kínálunk megvételre egy 156 m²-es, sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiséget, amely jelenleg is évek óta sikeresen működő vendéglátóegységként üzemel.Az ingatlan kiváló választás lehet befektetőknek, de azok számára is ideális lehetőség, akik saját vállalkozásuk számára keresnek frekventált helyszínt.⭐ AZ INGATLAN FŐBB ELŐNYEI:- 156 m² alapterület – a tulajdoni lapon is 156 m²- Frekventált, jól látható elhelyezkedés a Pacsirtamező utcában- 1 db gépkocsi-beálló biztosított az udvarban- Saját udvari gépkocsi-beállási lehetőség, amely nagyban növeli az ingatlan praktikusságát és értékét- Az Árpád hídhoz közel, a Kolosy tér is könnyen elérhető- Sokoldalúan hasznosítható, így saját vállalkozás céljára is kiváló lehet✨ Jó állapotú, karbantartott ingatlan- Egyedi kialakítású belső tér - Vendégtér és kiszolgáló helyiségekKonyha- Férfi- és női mosdó- Raktárhelyiségek- Öltöző- ⚖️ Tehermentes- 1/1 tulajdon BEFEKTETÉS VAGY SAJÁT VÁLLALKOZÁS – ÖN DÖNT!Az üzlethelyiség jelenleg hosszú ideje megbízható bérlővel működik, aki továbbra is maradna, így az ingatlan meglévő bérlővel együtt, befektetési céllal is megvásárolható.Amennyiben azonban az új tulajdonos saját vállalkozása számára szeretné megvásárolni, az ingatlan bérlő nélkül is megvásárolható.A helyiség adottságai és kialakítása miatt többféle üzleti tevékenységre is alkalmas lehet, így a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint hasznosíthatja. KÉT LEHETŐSÉG EGY INGATLANBAN:➡️ Meglévő bérlővel: stabil, azonnal hasznosítható befektetés➡️ Bérlő nélkül: saját vállalkozás, saját elképzelések és saját kialakítás➡️ Plusz előny: 1 db gépkocsi-beálló biztosított az udvarban, így a parkolás is megoldottA 156 m²-es méret, a frekventált óbudai lokáció, a sokoldalú hasznosíthatóság és az udvari gépkocsi-beálló együtt igazán értékes lehetőséget kínál.További információért és a részletekért kérem, keressen bizalommal telefonon – akár hétvégén is!Ne hagyja ki ezt a sokoldalú lehetőséget Óbudán!