Kivételes lehetőség kereskedelmi vállalkozások számára!Budapest II. kerületének egyik legforgalmasabb részén,kínálunk megvételre egy 195m²-es utcafronti üzlethelyiséget, amely A Margit híd közelében található forgalmas helyen.Az ingatlan alapterülete 153 nm fsz +47 nm pince , amely elegendő teret biztosít a kreatív ötletek megvalósításához, legyen szó boltról, szolgáltatásokról vagy akár irodai tevékenységről.Ideális választás lehet, ha kiskereskedelmi tevékenységét szeretné megvalósítani vagy bővíteni.Amennyiben új vállalkozást keres fsz-i utcai kirakattal,2 bejárattal,megtalálta.Főbb jellemzők:195m² összterület153 m² földszint:83 nm üzlettér,50 nm raktár f sz-en+iroda,közlekedő mosdó,tároló( előkészítő mosogatókkal)+ 47 m² pince3×16 A elektromos teljesítményFűtése Gáz konvektor + légkondicionálóKözös költség: 56 000 Ft/hó4,9 méteres belmagasság,így Galéria kialakításának lehetősége megvan mégA terület ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a potenciális vásárlók könnyen rátaláljanak az Ön üzletére.A környék folyamatosan fejlődik, ami további lehetőségeket kínál a jövőbeli üzleti növekedéshez. Az ingatlan jelenlegi állapota felújítandó, így Ön saját elképzelései szerint alakíthatja ki a belső teret, ami lehetővé teszi, hogy az üzlet arculata teljes mértékben tükrözze az Ön üzleti filozófiáját.A gázkonvektoros fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hidegebb hónapokban, ami szintén fontos szempont az üzleti tevékenység zavartalan folytatásához.A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési járatok is a közelben találhatók, így a vásárlók könnyedén elérhetik az Ön üzletét.A környék jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amely segíti a gördülékeny üzletmenetet.A környéket egész nap jelentős gyalogos- és autósforgalom jellemzi, így vállalkozása kiváló láthatóságot és könnyű elérhetőséget kap. Az ingatlan felújítandó állapotú, ami kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy teljes mértékben saját üzleti elképzeléseinek megfelelően alakítsa ki. A 4,9 méteres belmagasság különösen nagy értéket képvisel, hiszen galéria építhető, amellyel a hasznos alapterület jelentősen növelhető.-könnyen megközelíthető-kiváló elhelyezkedésűAz ingatlan hasznosítható többek között:bemutatóteremnek,üzletnek,cukrászdának,pékségnek,vendéglátóegységnek,egészségügyi vagy szépségipari szolgáltatásnak,jógastúdiónak,pilates- vagy fitneszteremnek,irodának,oktató- vagy tréningközpontnak,illetve számos egyéb kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység Ára: 219 MillióFt + ÁFAAz energetikai tanúsítvány folyamatban!Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban. Bizalommal várjuk megkeresését!