English speaking Property ConsultantKülönleges új építésű penthouse lakás eladó Debrecen kedvelt részén, a Dorottya utcában – 75,5 m² lakótérrel, közel 120 m² saját tetőterasszal és magas műszaki tartalommal.A modern, mindössze 7 lakásos társasház legfelső szintjén, a 2. emeleten található ez az exkluzív kialakítású penthouse, amely azok számára lehet ideális választás, akik egy korszerű városi otthon kényelmét szeretnék ötvözni a családi házakra jellemző, nagy méretű privát kültéri élettérrel.A lakás 75,50 m² tényleges lakóterületéhez egy 14,27 m²-es fedett tetőterasz, valamint egy lenyűgöző, 104,75 m²-es tetőterasz kapcsolódik. A két terasz együttesen 119,02 m², ami valóban különleges adottságot jelent ebben az ingatlankategóriában.Tágas, modern élettér:A penthouse központja a világos, tágas amerikai konyhás nappali és étkező, amely 38.16m². A nyitott kialakítás elegáns, ugyanakkor jól használható közösségi teret biztosít a mindennapokhoz és vendégek fogadásához.A konyhasziget helye előkészítésre került, a kiállást pedig kifejezetten beépített páraelszívóval rendelkező főzőlap kialakításához tervezték.A lakásban két hálószoba, fürdőszoba, külön WC, közlekedő, valamint praktikus beépített szekrény kap helyet.A nappaliban modern emelő-toló nyílászárók, a hálószobákban bukó-toló kialakítású nyílászárók biztosítják a teraszkapcsolatot és a természetes fényt. A tetőterasz három külön ajtón keresztül is közvetlenül megközelíthető, ami tovább erősíti a belső és külső terek kapcsolatát.Közel 120 m²-es privát tetőteraszA penthouse egyik legnagyobb értéke kétségtelenül a rendkívüli méretű kültéri élettér:•14,27 m² fedett tetőterasz •104,75 m² tetőterasz •összesen 119,02 m² teraszfelület A terasz kialakítása számtalan lehetőséget kínál: helyet kaphat rajta kültéri étkező, lounge rész, napozóterület, növényekkel kialakított városi tetőkert vagy akár több különálló pihenőzóna.A hálószoba melletti teraszrészen jacuzzi számára szükséges kiállás került kialakításra, téli csappal, így az új tulajdonos igény szerint egy külön privát wellness-részt is létrehozhat.A terasz modern megjelenését füstszínű üvegkorlát teszi teljessé.Magas műszaki tartalom:Az épület kialakításánál a modern megjelenés mellett az energiahatékonyság és a komfort is kiemelt szerepet kapott.A penthouse műszaki felszereltségéhez tartozik:•levegős hőszivattyús rendszer •padlófűtés •mennyezetfűtés és -hűtés •3 rétegű üvegezéssel ellátott korszerű nyílászárók •nappaliban emelő-toló, hálószobákban bukó-toló nyílászárók •10 cm vastag acél bejárati ajtó MDF borítással •nagy sűrűségű, festett MDF beltéri ajtók mágneszárral •15 cm-es homlokzati hőszigetelés •lakások között hanggátló Porotherm téglafal •korszerű, energiahatékony épületgépészetSaját tároló és opcionális 22 m²-es garázs:A lakáshoz 3,65 m²-es saját tároló tartozik, amelyet a vételár tartalmaz.A penthouse-hoz egy 22 m²-es saját garázs opcionálisan megvásárolható +12 M Ft-ért. A garázsban az elektromosautó-töltőállomás kialakításának előkészítése is megtörtént.Főbb adatok egy helyen75,50 m² tényleges lakótér119,02 m² összes teraszfelület14,27 m² fedett tetőterasz104,75 m² tetőterasz2 hálószoba26,62 m²-es nappaliamerikai konyha + étkező modern, walk-in zuhanyzó+ külön WCbeépített szekrény3,65 m² saját tároló – a vételárbanjacuzzi-előkészítés a teraszon3 külön teraszkijáratfüstszínű üvegkorláthőszivattyú + padlófűtés + mennyezeti fűtés/hűtés3 rétegű üvegezés, rejtett redőnytokos elektromos redőnyök és szúnyoghálók az ablakokon10 cm-es acél bejárati ajtó22 m²-es saját garázs opcionálisan +12 M FtEgyedi otthon, saját elképzelések szerint:A lakás vételára a konyhabútort, egyéb bútorokat és berendezési tárgyakat nem tartalmazza. Ez ugyanakkor lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésének és életstílusának megfelelően alakítsa ki a penthouse belső tereit, a konyhát és a rendkívüli méretű tetőteraszt.Ez az ingatlan nem csupán egy új építésű lakás: a legfelső emeleti elhelyezkedés, a mindössze 7 lakásos társasház, a magas műszaki tartalom és mindenekelőtt a közel 120 m²-es privát tetőterasz egy különleges penthouse életérzést kínál Debrecenben.Irodánk a vásárlás teljes folyamatában támogatást nyújt – a megfelelő finanszírozási és hitellehetőségek kiválasztásától, az ügyvédi háttéren és az adásvételi folyamaton keresztül egészen a birtokbaadásig.Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!PREMIUM NEW-BUILD PENTHOUSE WITH ALMOST 120 M² OF PRIVATE ROOFTOP TERRACES – DEBRECEN, HATVAN STREET GARDENLocated on the top (2nd) floor of a modern residential building comprising only 7 apartments, this exclusive penthouse is an ideal choice for those looking to combine the comfort of contemporary city living with the generous private outdoor space typically associated with a detached family home.The apartment offers 75.50 m² of actual living space, complemented by a 14.27 m² covered rooftop terrace and an impressive 104.75 m² rooftop terrace. Together, the terraces provide a remarkable 119.02 m² of private outdoor space, a truly exceptional feature in this category of property.Spacious and Modern Living SpaceAt the heart of the penthouse is a bright and spacious open-plan kitchen, living and dining area measuring 38.16 m². Its open layout creates an elegant yet highly functional living space, perfect for both everyday family life and entertaining guests.The kitchen has been designed to accommodate a kitchen island, with all necessary connections already prepared for an integrated extractor hob system.The apartment also features:2 bedroomsBathroomSeparate WCHallwayPractical built-in storageThe living room benefits from modern lift-and-slide patio doors, while the bedrooms feature tilt-and-slide doors, ensuring excellent natural light and seamless access to the terraces. The rooftop terrace can be accessed through three separate doors, further enhancing the connection between indoor and outdoor living.Nearly 120 m² of Private Rooftop TerraceOne of the penthouse\'s most outstanding features is undoubtedly its extraordinary outdoor living space:14.27 m² covered rooftop terrace104.75 m² rooftop terrace119.02 m² total terrace areaThe expansive terrace offers endless possibilities, including an outdoor dining area, lounge space, sunbathing area, rooftop garden, or multiple relaxation zones.A dedicated connection point for a Jacuzzi has already been installed on the terrace adjacent to the master bedroom, including a frost-proof outdoor tap, allowing the future owner to create a private wellness area if desired.The modern appearance of the terrace is completed by elegant smoked-glass railings.High-Quality Technical SpecificationThe building has been designed with a strong focus on energy efficiency, comfort, and contemporary living.The penthouse specification includes:Air-source heat pump systemUnderfloor heatingCeiling heating and coolingModern triple-glazed windows and doorsLift-and-slide doors in the living roomTilt-and-slide doors in the bedroomsConcealed electric roller shutters with integrated insect screens on all windows10 cm thick steel entrance door with MDF finishHigh-density painted MDF interior doors with magnetic locks15 cm external thermal insulationSound-insulating Porotherm brick walls between apartmentsModern, energy-efficient building servicesPrivate Storage and Optional 22 m² GarageThe apartment includes a private 3.65 m² storage room, which is included in the purchase price.A 22 m² private garage is available for purchase separately for an additional HUF 12 million.The garage has been pre-wired for the installation of an electric vehicle charging station, offering future-ready convenience for EV owners.Key Features at a Glance75.50 m² actual living space119.02 m² total terrace area14.27 m² covered rooftop terrace104.75 m² rooftop terrace2 bedrooms38.16 m² open-plan kitchen, living and dining areaModern walk-in showerSeparate WCBuilt-in storage3.65 m² private storage room (included in the purchase price)Jacuzzi preparation on the terraceThree separate terrace access pointsSmoked-glass terrace railingsAir-source heat pumpUnderfloor heatingCeiling heating and coolingTriple glazingConcealed electric roller shutters and insect screens10 cm steel entrance doorOptional 22 m² private garage (+ HUF 12 million)Create Your Dream HomeThe purchase price does not include the kitchen units, furniture, or other furnishings.This provides the future owner with a unique opportunity to design and furnish the interior, kitchen, and extraordinary rooftop terrace entirely according to their own taste and lifestyle.This property is much more than a newly built apartment. Its top-floor position, boutique 7-apartment development, high-end technical specification, and above all its nearly 120 m² of private rooftop terraces, create a truly unique penthouse lifestyle opportunity in Debrecen.Our office provides full support throughout the purchasing process — from financing and mortgage solutions to legal assistance, contract management, and final handover of the property.For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.#penthouse #uniquehome #premiumpenthouse #apartmentforsale #eladopenthouse #debrecenpenthouse