Reggeli séta a Duna-parton, délutáni olvasás a kertben, hétvégi piknik a fák alatt – mindez Újlipótvárosban, egy azonnal költözhető, szerethető kis lakással.A 32 m²-es otthon ablakai a társasház ápolt, zöld és valóban használható kertjére néznek, amely ritka kincs ezen a környéken. A kertben játszótér várja a gyerekeket, de olvasáshoz, pihenéshez vagy akár egy pokrócos piknikhez is tökéletes helyszín.5 ÉRV, AMIÉRT KÜLÖNLEGES- A Duna-part mindössze 200 méterre található- A lakók által használható, zöld belső kertre néz- 2016-ban teljes körű műszaki felújítást kapott- Azonnal birtokba vehető, akár teljes berendezéssel együtt- Zárt udvari parkolóhely bérelhetőKIS LAKÁS, NAGY ÉLETÉRZÉSA jól kihasználható otthonban egy tágas, világos szoba, étkezős konyha, külön fürdőszoba és WC található. A fürdőben épített zuhany készült, ablaka pedig világítóudvarra néz.A 2016-os felújítás során kicserélték az elektromos és vízvezetékeket, megújultak a burkolatok, a konyhába pedig egyedileg tervezett bútor került.2024 végén új, redőnyös és szúnyoghálós műanyag ablakokat építettek be, 2025-ben pedig a teljes lakást kifestették, és a látható csöveket is újramázolták. A biztonságról hangszigetelt, több ponton záródó NIVO bejárati ajtó gondoskodik.Az északkeleti tájolás és a vastag falak nyáron kellemesen hűvösen tartják a lakást, a nagy ablakoknak köszönhetően mégis világos marad.ÚJLIPÓTVÁROS – AHOL JÓ VÁROSBAN ÉLNIÚjlipótváros egyik legnagyobb előnye, hogy egyszerre kínál pezsgő városi életet és nyugodt, zöld környezetet. Kávézók, éttermek, üzletek, piacok és szolgáltatások teszik kényelmessé a mindennapokat, miközben a Duna-part közelsége valódi kikapcsolódást nyújt.Futás, séta, kutyázás vagy egy naplemente a rakparton – itt az otthonodtól néhány perc alatt elérhető. A környék hangulatos, jól megközelíthető, és saját célra, valamint befektetésként is Budapest egyik legkedveltebb része.KOMFORT ÉS KEDVEZŐ FENNTARTÁSA fűtésről gázkonvektor, valamint egy másfél éves, még garanciális Midea Breezeless 3,5 kW-os inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A meleg vizet 2025-ben felújított villanybojler biztosítja.Közös költség: 24 640 Ft/hó, vízdíjjal és felújítási alappalVillany: kb. 5 000 Ft/hóGáz: átlagosan kb. 6 000 Ft/hóA vízóra bekötését előkészítették. Energetikai tanúsítvány és villamos biztonsági felülvizsgálat rendelkezésre áll.FOLYAMATOSAN MEGÚJULÓ TÁRSASHÁZAz 1927-ben épült, Bauhaus jellegű társasházban az elmúlt években több fontos korszerűsítés történt:2023-ban megújult a teljes elektromos hálózat2024-ben elkészült az új tető2025-ben megtörtént a pincék szigetelése.A főbejárat felújítása közgyűlési határozat alapján már elfogadott és a megkezdése hamarosan várható. A lakás nem körfolyosós, az emeleten mindössze öt lakás található. A közös terek és a homlokzat jelenleg még esztétikai felújításra szorulnak. A lakás a 2. emeleten helyezkedik el, lift nincs.RENDEZETT HÁTTÉR1/1 tulajdon • tehermentes • azonnal birtokba vehetőIgény szerint a teljes bútorzat és a gépek is megvásárolhatók.Egy otthon azoknak, akik nem szeretnének választani a városi élet, a Duna közelsége és a zöld környezet között. Itt mindhárom megvan.Hívjon bizalommal!