Eladó a III. kerület közkedvelt részén egy kiváló elhelyezkedésű, mérés alapján 49 m²-es, amerikai konyhás nappali és étkezővel, külön hálószobával rendelkező ingatlan, 60 m²-es, kizárólagos használatú kertrésszel. A telken két, egymástól különálló épület található, az eladó ingatlan önálló társasházi albetét, kialakítását és használatát tekintve pedig egy teljesen különálló, szabadon álló ház. Ha frekventált, mégis csendes, kertvárosi környezetben, a Dunához közel keres önálló, saját kerttel rendelkező otthont, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:✅ Budapest III. kerület, Aquincum.✅ Csendes kertvárosi környezet, a Dunától karnyújtásnyi távolságra.✅ Kiváló az infrastruktúra, közelben számos bevásárlási és szórakozási lehetőség található.✅ Pár percen belül elérhető a Hév és számos buszjárat,✅ Autóval gyorsan elérhetők a város főbb csomópontjai, valamint az autópályák is.✅ Parkolás a ház előtt az utcában lehetséges.ÉPÜLET:➡️ Az 1980-as években épült társasház két különálló épületből és összesen három lakásból áll.➡️ A társasház folyamatosan karbantartott, lakóközössége barátságos és rendezett.➡️ Az eladó ingatlan önálló társasházi albetét, amely a telek utcafronttól távolabb eső, hátsó részén található.➡️ Jogilag lakás, műszaki kialakítását és használatát tekintve azonban egy teljesen különálló, földszintes, lapos tetős, szabadon álló ház.➡️ Az épület előtti, közel 60 m²-es kertrész kizárólagosan az eladó ingatlan használatához tartozik.LAKÁS:✅ Tulajdoni lapon 44 - mérés alapján 49 m²-es, földszinti, déli tájolású, jó állapotú ingatlan, ablakai a gondozott kertre néznek.✅ A tető 2025-ben új vízszigetelést kapott, megtörtént az épületig vezető vízvezetékek felújítása, valamint a belső terek tisztasági festése. ✅ A villamos hálózat vezetékeit korábban rézvezetékekre cserélték.✅ Elosztása praktikus: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, az abból nyíló gardrób, zuhanyzós fürdőszoba és külön WC.✅ A felülvilágító ablakos hálószoba fekvő galériázott része alatt egy kívülről megközelíthető, önálló tároló helyiség található.✅ Az amerikai konyhás nappali laminált padlóburkolattal és műanyag nyílászáróval, a hálószoba PVC-padlóval, fa nyílászáróval és tetőablakkal rendelkezik.✅ Az előszobában laminált padló és fa nyílászárók, a fürdőszobában és a külön WC-ben pedig igényes hidegburkolatok találhatók.✅ A fűtésről három gázkonvektor, a használati meleg víz előállításáról pedig villanybojler gondoskodik.✅ Az ingatlan vezérelt, kedvezményes tarifájú villanyórával is rendelkezik, ami hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez.✅ Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll azzal a hirdetés frissítésre kerül.✅ Az ingatlan azonnal költözhető, igény esetén pedig könnyen bérbe adható, így saját otthonnak és befektetési célra egyaránt jó választás lehet.AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:✅ Személyesen,✅ Irányított 3D Websétával,✅ Online, személyes bejelentkezéssel.FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK!➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.➡️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start hitel ügyintézéssel várják Önt.➡️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.Ideális választás akár első lakásnak - akár 3%-os hitelre is - fiatal pároknak, kertvárosi környezetre vágyóknak. Érdeklődés esetén várom a hívását!Ez az ingatlan a \"Felező csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.