Hajdúhadházon, a Károlyi Gáspár utcában eladó egy önálló családi ház, nagyméretű telken.Az ingatlan 1972-ben épült, falazata vegyes szerkezetű, tégla és vályog. A jelenlegi állapot alapján jelentős szerkezeti repedés nem látható, ugyanakkor az épület korából, szerkezetéből és műszaki állapotából adódóan korszerűsítésre, illetve részleges vagy teljes felújításra számítani kell.A ház elsősorban azok számára lehet jó választás, akik egy önálló családi házat keresnek nagy telekkel, és szívesen alakítanák azt saját igényeik és elképzeléseik szerint.ElrendezésAz ingatlan jelenlegi helyiségkiosztása:3 különálló hálószobanappalikonyhafürdőszobakamrabeépített teraszközlekedőgarázsvalamint több, tárolásra és kiszolgáló funkcióra használható területA beépített terasz hosszanti kialakítása miatt világos, több ablakkal rendelkező tér, amely megfelelő átalakítással akár további lakófunkciót is kaphat.Műszaki jellemzőkÉpítés éve: 1972Falazat: vegyes – tégla és vályogFűtés: kondenzációs gázkazánNyílászárók: fa szerkezetűekTetőfedés: palaA tetőfedés cseréjével a következő tulajdonosnak várhatóan számolnia kellKülső hőszigetelés megléte jelenleg nem igazolt, pontosítása szükségesA házban klímaberendezés is találhatóAz épület jelenlegi állapotában felújítást és korszerűsítést igényelA ház szemrevételezése során jelentős, jól látható szerkezeti repedés nem volt tapasztalható, azonban a vegyes falazat miatt műszaki vagy statikai felülvizsgálat vásárlás előtt kifejezetten ajánlott.Telek és udvarAz ingatlan egyik legnagyobb értéke az 1 100 m²-es telek.A telek mérete lehetőséget biztosíthat:- nagyobb kert kialakítására- veteményesre vagy gyümölcsösre- pihenőkertre- játszótér vagy kerti pihenő kialakítására- több gépjármű udvari elhelyezésére- meglévő melléképületek használatára- további fejlesztésre, a helyi építési szabályzat és beépíthetőség figyelembevételévelAz udvaron több melléképület, tárolásra alkalmas terület és garázs is található.A telek hosszanti kialakítású, így jól elkülöníthető rajta a lakóház környezete, a kert és a gazdasági vagy tároló funkciójú hátsó terület.ÁllapotAz ingatlan nem új építésű és nem teljes körűen felújított, ezért elsősorban olyan vevőnek ajánlott, aki lát fantáziát egy régebbi, karakteres családi ház korszerűsítésében.A korszerűsítés során érdemes számolni többek között:- a palatető cseréjével- a nyílászárók állapotának felülvizsgálatával- az energetikai korszerűsítés lehetőségével- a víz- és egyéb vezetékek műszaki felülvizsgálatával- valamint az egyes belső helyiségek esztétikai felújításávalA ház ugyanakkor jó alapot jelenthet azoknak, akik nem kész ingatlant keresnek, hanem saját otthont szeretnének kialakítani egy önálló telken.Miért lehet jó választás?- több melléképület- nagy udvar- sokféleképpen alakítható ingatlan- jó lehetőség saját célú felújításhoz- megfelelő választás lehet családnak, kertészkedőknek vagy nagyobb telekre vágyóknakEz az ingatlan azoknak szól, akik nem egy minden részletében kész házat keresnek, hanem egy olyan önálló családi házat szeretnének nagy telekkel, amelyet hosszú távon a saját igényeikre tudnak formálni.További információért, dokumentációért és személyes megtekintésért keressen bizalommal.Ez az ingatlan a \"Felező csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.