Felújított családi házat keres, de fontos, hogy a „felújított” ne csak új festést és burkolatokat jelentsen?Nyírtelek-Bedőbokor csendes, családi házas környezetében kínálunk megvételre egy 99,64 m² hasznos alapterületű otthont, amely az elmúlt időszakban komoly átalakításon és teljes körű felújításon esett át.A munkálatok nem álltak meg a látványos felületeknél: megújult a teljes tetőszerkezet és a tetőfedés, kicserélték a teljes elektromos és vízhálózatot, korszerű szigetelés készült, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, és még az utcafronti kerítés is teljesen új.Mindehhez egy 2170 m²-es, teljesen körbekerített telek és egy 15 m²-es fedett terasz társul.RÉGI ÉS ÚJ – EGY OTTHONNÁ ALAKÍTVAAz épület vegyes, vályog és tégla falazatú, azonban fontos pontosan látni, hogyan épül fel a ház.A két szoba, a WC, valamint az előszoba-folyosó vályog falazatú, míg a nappali, a konyha, a kamra, a közlekedő és a fürdőszoba tégla falazattal készült.A tégla épületrész hozzáépítése 2024-ben kezdődött, így a ház egy jelentős része újabb kialakítású.A felújítás során arra is figyelmet fordítottak, hogy a különböző falszerkezetek megfelelő szigetelési megoldást kapjanak. A házon 15 cm-es külső hőszigetelés található, a vályog falazatú részeknél pedig légáteresztő szigetelést alkalmaztak.A födém 25 cm-es hőszigetelést kapott.KÖZEL 100 M²-ES, JÓL HASZNÁLHATÓ LAKÓTÉRA 99,64 m²-es hasznos alapterület egy család számára is kényelmes életteret biztosít.A ház helyiségei:- 2 különálló szoba- tágas nappali- konyha- kamra- fürdőszoba- külön WC- előszoba-folyosó- közlekedőA nappali a ház központi élettere, ahol nemcsak a családi mindennapokhoz áll rendelkezésre megfelelő tér, hanem további fűtési lehetőség kialakítására is gondoltak.A beépített Schiedel kéménynek köszönhetően igény esetén kandalló vagy cserépkályha is elhelyezhető a nappaliban. Ez nemcsak alternatív fűtési lehetőséget jelenthet, hanem egészen más hangulatot is adhat a helyiségnek.A fürdőszobában pedig nem kellett választani a két legnépszerűbb megoldás között: külön kád és zuhanyzó is rendelkezésre áll.TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS – NEM CSAK ESZTÉTIKAI SZINTENEnnek az ingatlannak az egyik legfontosabb értéke az elvégzett műszaki korszerűsítés.A teljes körű felújítás tavaly fejeződött be, amely során többek között:- teljes tetőszerkezet-csere történt- új Leier betoncserép fedés készült- teljesen megújult az elektromos hálózat- teljesen megújult a vízhálózat- új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre- 15 cm-es külső hőszigetelés készült- a vályog falazat légáteresztő szigetelést kapott- 25 cm-es födémszigetelés készült- új ereszcsatorna került az épületre- új utcafronti kerítés készültA 260 cm-es belmagasság kellemes térérzetet biztosít, a ház tájolása nyugati.3 KLÍMA GONDOSKODIK A FŰTÉSRŐL ÉS A HŰTÉSRŐLAz ingatlan fűtése jelenleg elektromos, hűtő-fűtő klímaberendezésekkel megoldott.Összesen három készülék található a házban:- a nappaliban 1 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma- az egyik szobában 1 db 2,5 kW-os hűtő-fűtő klíma- a másik szobában 1 db 2,5 kW-os hűtő-fűtő klímaEz lehetővé teszi, hogy a legfontosabb lakóhelyiségek hőmérséklete külön-külön is szabályozható legyen, és természetesen a nyári hűtés is megoldott.Aki pedig a későbbiekben szeretné kiegészíteni a fűtési rendszert, annak a nappaliban található Schiedel kémény lehetőséget biztosít kandalló vagy cserépkályha kialakítására.2170 M²-ES, TELJESEN KÖRBEKERÍTETT TELEKEgy családi ház értékét nemcsak a falakon belüli négyzetméterek határozzák meg.Ehhez az otthonhoz 2170 m²-es, teljes egészében körbekerített telek tartozik, amely bőséges helyet biztosít a családi élethez.A terület méretéből adódóan kialakítható pihenőkert, játszórész, veteményes vagy akár több különböző funkció is úgy, hogy közben továbbra is marad szabad tér.A házhoz egy 15 m²-es fedett terasz is kapcsolódik, amely a melegebb hónapokban valódi plusz életteret jelenthet.Reggeli kávé, családi ebéd, baráti összejövetel vagy egyszerűen egy nyugodt este a szabadban – egy fedett terasz egy ekkora kert mellett olyan része lehet az otthonnak, amelyet tavasztól őszig szinte mindennap ki lehet használni.FONTOS INFORMÁCIÓ A SZENNYVÍZELVEZETÉSRŐLA területen nincs kiépített vezetékes csatornahálózat, ezért az ingatlan szennyvízelvezetése egy 6 m³-es ülepítővel megoldott.Ezt a hirdetésben fontos egyértelműen feltüntetni, így a leendő tulajdonos már a megtekintés előtt pontos képet kap az ingatlan műszaki adottságairól.AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐAz ingatlan további komoly előnye, hogy azonnal birtokba vehető.Nem kell hosszú hónapokat várni a költözésre, és nem egy teljes műszaki felújítással kell kezdeni az új otthon kialakítását.A közelmúltban elvégzett munkálatoknak köszönhetően a ház számos olyan nagyobb költségű területe már megújult, amelyek egy régebbi családi háznál rendszerint a legfontosabb kérdéseket jelentik.Új tetőszerkezet és fedés.Új elektromos hálózat.Új vízhálózat.Korszerű szigetelés.Műanyag nyílászárók.Új ereszcsatorna és utcafronti kerítés.Mindez egy közel 100 m²-es családi házban, több mint 2000 m²-es saját, körbekerített területtel.Ha Nyírtelek környékén keres olyan családi házat, ahol fontos a nagy telek, a fedett terasz és a közelmúltban elvégzett, valóban jelentős műszaki felújítás, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!