RITKASÁG A PIACON! 10 M²-ES ERKÉLYES, FÖLDSZINTI LAKÁS PESTERZSÉBET KÖZPONTJÁBAN!Pesterzsébet abszolút szívében eladó egy kifejezetten ritka adottságokkal rendelkező, nettó 73 m²-es, 2 + fél szobás lakás, amelyhez egy hatalmas, 10 m²-es saját erkély tartozik. Az ingatlan egy rendezett, 5 emeletes lakóépület földszintjén található, így kiváló választás azoknak, akik szeretnének egy tágas otthont lépcsőzés és liftfüggőség nélkül!Az ingatlan állapotáról:A lakás felújítandó állapotú, ami hatalmas előny az új tulajdonos számára! Nem kell megfizetnie más ízlését: az ingatlan műszakilag és esztétikailag is teljesen a saját igényekre, modern elképzelésekre szabható, alakítható.Főbb jellemzők:Alapterület: 73 m² lakótér + 10 m² erkély (Kivételesen tágas és ritka méret a környéken!)Elosztás: 2 egész szoba + 1 félszoba (ideális hálónak, gyerekszobának vagy gardróbnak).Elhelyezkedés: Földszint (Kényelmes, akadálymentesített jellegű megközelítés, babakocsival vagy nehéz csomagokkal is tökéletes).Épület: Gondozott, 5 emeletes sávház, barátságos és csendes lakóközösséggel.A lakás legnagyobb kuriózuma: Az óriási, 10 m²-es erkély, amely tavasztól őszig plusz egy szobaként, zöld oázisként funkcionálhat.Kétoldali (ÉK-DNY) tájolás és benapozás:A lakás elrendezésének köszönhetően jól szellőztethető és rendkívül élhető terekkel rendelkezikDélnyugati (DNY) oldal (Erkélykapcsolatos közösségi tér) Késő délelőttől naplementéig kap fényt, nagyon világos és barátságos.Északkeleti (ÉK) oldal (Hálószobák) A ház mögötti csendes, zöld, fás-parkosított belső udvarra néz, így a szobák nyáron is kellemesen hűvösek maradnak.Környék és infrastruktúra:Abszolút központi elhelyezkedés! Seltatávolságra (1-2 percre) található a közkedvelt sétálóutca, az Interspar, a helyi piac, szakrendelő, kormányablak, bankok, valamint számos iskola és óvoda.Közlekedés:Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok! A városközponti buszvégállomásról közvetlen, gyors járatok indulnak a belváros (Boráros tér) és a metró (Határ út) felé. A közelben elérhető a H6-os HÉV, valamint a 2B és 51-es villamosok is, így a főváros bármely pontja könnyen elérhető.A lakás tehermentes, rugalmasan megtekinthető! Ez a méret és az óriási erkély kombinációja a földszinten rendkívül ritkán bukkan fel a piacon, így saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek is tökéletes.Az energetikaitanusítvány készítése folyamatban.Hívj bátran!