Modern kialakítás, prémium berendezés, déli tájolás – igényes otthon első tulajdonostól!English and Hungarian speaking property consultantEladásra kínálunk egy 2023-ban épült, mindössze 10 lakásos, liftes társasházban található, újszerű állapotú, igényesen berendezett lakást.Az ingatlan az épület 1. emeletén, a társasház udvari épületszárnyában helyezkedik el. Déli tájolásának és átgondolt elrendezésének köszönhetően világos, kellemes életteret biztosít.A környék előnye, hogy több fontos intézmény, bevásárlási lehetőség és szolgáltatás található a közelben.- Kölcsey Központ és Kossuth tér – a belváros fontos helyszínei, hozzávetőleg 5–10 perces sétával elérhetők.- Debrecen Plaza és Forum- Péterfia utca – élelmiszerüzletek, többek között ALDI és PENNY- Villamos- és buszközlekedés – a belvárosi közlekedési kapcsolatok könnyen megközelíthetők.A lakás helyiségei:Tágas nappali2 külön hálószobaKonyha és étkezőPraktikus gardróbElőszobaFürdőszoba WC-velKülön vendég-WC10 m²-es loggiaA lakás prémium minőségű, újszerű bútorokkal berendezett, modern, letisztult stílusú otthon, amely ideális választás lehet családoknak, pároknak, illetve igényes, kényelmes lakást keresők számára.Műszaki felszereltség és kényelmi extrák:2023-as építés15 cm-es hőszigetelésPadlófűtés, gázkazánKorszerű hűtő-fűtő klímaberendezésekElektromos redőnyökSzúnyoghálókModern elszívórendszerRadiátoros fűtéskiegészítésLiftes, akadálymentesített társasházParkolás és tárolásA lakáshoz egy 12 m²-es, pinceszinten található teremgarázs-beálló és egy külön, 5 m²-es tároló is tartozik. A parkoló megvásárlása kötelező 10 millió forintért, amely a lakás meghirdetett vételárán felül fizetendő.Fenntartási költségek:Közös költség: 30 000 Ft/hóTeljes havi fenntartási költség: körülbelül 65 000 Ft, a közös költséggel együttAz ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik egy korszerű, kényelmes, igényesen kialakított otthont keresnek, és nem szeretnének felújítással bajlódni.Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, tekintse meg személyesen, és tegyen ajánlatot!Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján, örömmel állok rendelkezésére!Irodánk teljes körű ügyintézéssel, díjmentes hiteltanácsadással, ügyvédi háttérrel és a vásárlási folyamat teljes körű támogatásával segíti ügyfeleit.Modern design, premium furnishings, south-facing orientation – an elegant home offered for sale by its first owner!We are pleased to offer for sale this beautifully furnished, 88 m² apartment in excellent, like-new condition, located in a modern residential building constructed in 2023, comprising just 10 apartments and equipped with a lift.Situated on the first floor, in the courtyard-facing wing of the building, the apartment benefits from a desirable south-facing orientation and a thoughtfully designed layout, creating a bright, comfortable and welcoming living environment. The location offers excellent convenience, with a wide range of essential amenities, shopping facilities and services nearby.-Kölcsey Centre and Kossuth Square – key landmarks in Debrecen city centre, approximately 5–10 minutes away on foot.-Debrecen Plaza and Fórum Shopping Centre – offering a wide selection of shops, restaurants and entertainment options.-Péterfia Street – convenient grocery shopping, including ALDI and PENNY supermarkets.-Excellent public transport connections – tram and bus services are easily accessible, providing convenient connections to the city centre and other parts of Debrecen.Apartment layout:Spacious living room2 separate bedroomsKitchen and dining areaPractical walk-in wardrobeEntrance hallBathroom with WCSeparate guest WC10 m² loggiaThe apartment is furnished with high-quality, premium, nearly new furniture, offering a stylish, contemporary interior with a clean and elegant design.An ideal choice for families, couples or anyone seeking a comfortable, modern home with high-quality finishes.Technical features and modern comforts:Built in 202315 cm thermal insulationUnderfloor heating with gas boilerModern heating and cooling air-conditioning unitsElectric roller shuttersInsect screensModern ventilation and extractor systemsAdditional radiator heatingLift accessWheelchair-accessible residential buildingParking and storageThe property also benefits from a 12 m² underground parking space, located on the basement level, as well as a separate 5 m² private storage room. Purchase of the parking space is mandatory. Its price is HUF 10 million, payable in addition to the advertised apartment price.Monthly running costs:Building maintenance fee: HUF 30,000/monthTotal estimated monthly running costs: approximately HUF 65,000, including the building maintenance feeThis property is an excellent choice for buyers looking for a modern, comfortable and beautifully presented home without the inconvenience or additional expense of renovation.With its premium furnishings, contemporary features, practical layout and generous 10 m² loggia, this apartment offers an attractive combination of comfort, functionality and style.Don\'t miss this opportunity – arrange a viewing and make an offer!For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact me any day of the week. I will be happy to assist you.Our agency provides comprehensive support throughout the purchasing process, including free mortgage consultation, legal assistance and full administrative support, helping to ensure a smooth and straightforward property purchase.