A XIV. kerületben, a Stefánia úton, a Puskás Aréna és a Stadionok közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 65 m²-es, II. emeleti, erkélyes, téglaépítésű lakást.A ’30-as években épült, gondozott társasház egyik nagy előnye a tágas, zöld saját kert, amely ritka adottság ezen a környéken.A lakás jelenlegi állapotában esztétikai felújítást igényel, ugyanakkor a legfontosabb műszaki munkák már megtörténtek: új nyílászárók, új villanyhálózat és korszerűsített gázrendszer készültek az elmúlt években. Így itt valóban elsősorban a saját ízlés szerinti kialakításra kell koncentrálni.Főbb paraméterek65 m²II. emelet2 külön nyíló szoba + hall2 m²-es erkélyközös költség: 11.200 Ft/hókülön fürdőszoba és WCtágas, jól alakítható terek5 m²-es külön gardrób / kamrautcára és belső kertre néző helyiségek2020-ban cserélt, 3 rétegű üvegezésű külső nyílászárók és redőnyök2019-ben korszerűsített gázrendszer, új rézcsövezéssel és konvektorokkalmegújított villanyhálózat, réz vezetékekkelKifejezetten jó alap egy mai otthonhozA lakás egyik legnagyobb erőssége a nagyvonalú, jól alakítható alaprajz.A jelenlegi 2 szoba + hall elrendezésből egy sokkal modernebb, mai igényekhez igazított otthon is kialakítható. A hallból tágas konyha–étkező hozható létre, amely közvetlenül kapcsolódhat a nappalihoz, miközben a két külön nyíló szoba hálószobaként, gyerekszobaként használható.Így egy jól élhető, 2 hálószobás, amerikai konyhás nappalival rendelkező lakás alakítható ki, miközben megmarad a külön fürdő és WC.A 17 m²-es szoba az erkélyre nyílik, a 13 m²-es szoba pedig a belső kertre néz, így ez a lakás egyik legcsendesebb pontja lehet.LokációA Stefánia út ezen része különösen jó lehetőség azok számára, akik szeretnének zöldebb, elegánsabb környezetben élni úgy, hogy közben a belváros gyorsan elérhető maradjon.A környék egyik különlegessége a Stefánia történeti karaktere: a Thököly út és a Stefánia környékén kialakult villanegyed Zugló egyik jellegzetes, zöldfelületekben gazdag városrésze.Innen néhány perc alatt elérhető:Puskás Ferenc Stadion és M2 metró – kb. 5–8 perc séta1-es villamos – kb. 5–8 perc séta75-ös és 77-es troli – kb. 2 percVárosliget – könnyen elérhetőSPAR – kb. 5 perc sétaLidl – néhány megállószámos kávézó, étterem és egyéb szolgáltatás a közvetlen környezetbenA Stefánia és környéke történetileg is Budapest egyik karakteres, elegáns korzója volt, amelynek fás, zöld környezete ma is meghatározó.Kinek lehet igazán jó választás?Annak, aki nem egy kész, kompromisszumos felújítást szeretne megfizetni, hanem maga alakítaná ki a lakást.A műszaki alapok már rendben vannak, így az új tulajdonosnak elsősorban a burkolatok, konyha, fürdőszoba és a belső tér kialakításáról kell döntenie.A nagy terek, a két külön nyíló szoba, az erkély, a külön fürdő és WC, a rengeteg tárolási lehetőség és a ház nagy, zöld kertje együtt olyan adottságokat adnak, amelyekből egy igazán jó, személyre szabott otthon alakítható ki.Ideális választás saját célra vagy befektetésként egyaránt, hiszen a kiváló lokáció és a megújuló műszaki tartalom hosszú távon is értékállóvá teszi az ingatlant.Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van.Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban, amint rendelkezésre áll, úgy a hirdetés frissül.Keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért!