Befektetésre, kiadásra kiválóan alkalmas, teljeskörűen felújított, 119m2 alapterületű, három külön lakóegységre osztott lakás keresi tulajdonosát a IX. kerületben, jó állapotú liftes házban! Ha olyan ingatlant keres, ami gyorsan birtokba vehető és hasznosítható, később akár 3 lakásként külön is értékesíthető, vagy olyan otthont szeretne kialakítani, ahol több generáció is együtt, mégis szeparáltan élhet, akkor ezt feltétlenül nézze meg!KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:➡️ Budapest IX. kerülete, Ferencváros, Üllői út és Thaly Kálmán utca vonzáskörzete, közvetlenül a Metro megálló közelében.➡️ Könnyen megközelíthető, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező, jól ellátott környék.➡️ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.➡️ Orvosi Egyetem, Közszolgálati Egyetem, piac, gyógyszertár 2 perces sétatávolság.➡️ Corvin Plaza bevásárlóközpont sétatávolságra 5 perc.➡️ M3 metró, a 914, 950-es buszok megállója 1 perces séta, amikkel a belváros 5 perc alatt elérhető.➡️ 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll.TÁRSASHÁZ:✅ 1920-es évek körül épült, 5 szintes, liftes ház.✅ Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott téglaépület.✅ Lépcsőháza tiszta és rendezett.✅ Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály.LAKÁS:➡️ 2. emeleti, 119 m2 alapterületű, teljes körűen felújított, egy 7,5 m2-es közös előtérből nyíló, 3 külön bejáratú lakóegységre osztott ingatlan.➡️ A lakás eredetileg 3 szobás volt, ez képezte az alapját a 3 lakóegység kialakításának.➡️ Frissen történt teljeskörű felújítása (vezetékek, egyedi nyílászárók, padlózat, konyha, fürdőszoba).➡️ Műszakilag igényes és esztétikailag is átgondolt, logikusan bútorozható terekkel rendelkező lakás.➡️ Nyílászárói egyedi méretre gyártatott, hőszigetelő ablakok.➡️ A szobák megújult, de eredeti parkettával, a galériák kiváló minőségű padlószőnyeggel ellátottak, a vizes helyiségek járólappal burkoltak.➡️ Fűtést - hűtést modern klímaberendezés biztosítja.➡️ Közös költsége 60.000 Ft/hó, amely tartalmazza homlokzat felújításra szánt felújítási alapot a három lakás esetében és a vízdíjat is. ➡️ A tulajdonos kialakította a saját vízórák lehetőségét, ami a megvalósulást követően a havi költséget 30.000 Ft-ra csökkenti.➡️ H tarifa kialakításra került.➡️ Mindhárom lakóegység külön mérőórákkal rendelkezik, amik a közös előtérben kerültek elhelyezésre.➡️ Energetikai tanúsítvány és villamos felülvizsgálati jegyzőkönyv rendelkezésre áll.➡️ A lakáshoz közös használatú tároló tartozik.1. LAKÁS:➡️ 23 m2 alapterületű garzon. ➡️ + 7 m2-es álló galéria került kialakításra, aminek belmagassága 1,8 m.➡️ Felosztása: lakószoba teljes értékű galériával, konyha, zuhanyzós fürdőszoba - WC.➡️ A konyha és a fürdő a galéria alatt került kialakításra.➡️ Két hatalmas déli tájolású ablaka miatt a lakótér kifejezetten világos, napos.2. LAKÁS:➡️ 44 m2 alapterületű, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás kialakítású. ➡️ A nappaliban + 7 m2-es álló galéria került kialakításra, aminek belmagassága 1,8 m.➡️ Felosztása: amerikai konyhás nappali teljes értékű galériával, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba - WC.➡️ Tájolása északi, két hatalmas ablaka miatt a lakótér világos. 3. LAKÁS:➡️ 44 m2 alapterületű, nappali + 2 hálószobás kialakítású. ➡️ Itt 13 m2-es zárt, álló galéria került kialakításra 2 szobával, aminek belmagassága 1,8 m.➡️ Felosztása: nappali, konyha, konyhából nyíló teljes értékű galéria 2 hálószobával és előtérrel, zuhanyzós fürdőszoba - WC, kádas fürdőszoba - WC.➡️ Sarokszoba, tájolása északi és keleti, két hatalmas ablaka miatt a lakótér világos. AZ INGATLAN JÓ VÁLASZTÁS LEHET:➡️ Hosszú távú kiadásban gondolkodó befektetőknek, a három lakrész külön bérbe adható, a friss felújítás megkönnyíti a kiadás elindítását.➡️ Többgenerációs családoknak, ahol szülők, nagyszülők és felnőtt gyerekek egymáshoz közel, mégis külön élettérben élhetnek.➡️ Egyetemista vagy pályakezdő gyerekek szüleinek, akik saját lakhatást biztosíthatnak a gyerekeknek, a fennmaradó lakrészeket pedig kiadhatják.➡️ Saját otthont és bérbe adható ingatlant együtt keresőknek, az egyik lakrészben lakhatnak, a másik kettő bevétele hozzájárulhat a fenntartási költségekhez.➡️ Két-három családtagnak, akik közösen vásárolnának, jó megoldás lehet, ha mindenkinek megfelelő a lakrészek mérete és elrendezése.AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:✅ Személyesen✅ Online bejárás élő videós bemutatással✅ 3D irányított websétán keresztül - akár saját otthona kényelméből.FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK!‼️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.‼️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.‼️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.‼️ Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.A 119 m²-es, frissen felújított lakás három elkülönített, külön mérőórákkal ellátott lakrészével rugalmas megoldást kínál befektetéshez, többgenerációs együttéléshez vagy saját lakhatás és bérbeadás kombinációjához.Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!