Kisnána egyik kedvelt, nyugodt részén, saroktelken kínálunk megvételre egy különleges családi házat, amelyben az autentikus vályogház természetes karaktere találkozik a korszerű műszaki tartalommal.Ahol a régi ház lelke találkozik a modern otthon kényelmével.Az ingatlan 2026-ban teljes körű műszaki és esztétikai megújuláson esett át, így új tulajdonosa egy olyan otthont vehet birtokba, amelynél a felújítás nagy része már elkészült, miközben megmaradt a ház egyedi, természetes hangulata.A vályogfalazat egyik legnagyobb értéke a természetes páraszabályozó képesség és a kellemes belső klíma. Ehhez társulnak a korszerű hőszigetelési, fűtési, elektromos és nyílászáró-megoldások. A ház felújításakor nemcsak a látható felületek megújítására, hanem a gépészetre és a szerkezeti elemekre is nagy hangsúlyt fektettek.Korszerű energiaellátás: hozzájárul az ingatlan energiahatékonyságához és a részleges energiafüggetlenséghez.-3 fázisú elektromos hálózat: 2×16 A + 1×20 A-5 kW-os inverter-10 kW-os akkumulátoros energiatároló-különálló gépház-a teraszon és a melléképületben is nagyobb teljesítményű elektromos kiállásNyílászárók és hőszigetelés:-A földszinten 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval rendelkeznek.-A tetőtérben VELUX ablakok, rajtuk sötétítő rolókkal.-A tetőtérben 15 cm vastag, fújt hőszigetelés készült, a gerendák vastagságában.-A nappali újonnan, könnyűszerkezetes technológiával került az épülethez. A hozzáépítésnél kívül és belül egyaránt 10–10 cm-es hőszigetelés készült, egyik oldalon kőzetgyapottal, a másikon fújt szigeteléssel.A tető teljes körűen megújult:-új tetőszerkezet,-új áthidaló gerendák,-elegáns Terrán cserépfedés.Fűtés- víz- és szennyvízhálózat:-Az otthon fűtéséről kondenzációs gázkazán és padlófűtés gondoskodik, a hálószobákban kiegészítő radiátorokkal.-A vízhálózat is teljesen új, 5 rétegű csőrendszer készült, ahogyan a padlófűtés csőrendszere is.-Kisnánán jelenleg nincs kiépített közüzemi szennyvízcsatorna-hálózat, ezért az ingatlan saját, nagyméretű derítővel rendelkezik.A földszinten található:-11,3 m²-es hálószoba-7,4 m²-es közlekedő-5,4 m²-es feljáró a galériás hálószobához-12,6 m²-es konyha + étkező-15,4 m²-es nappali + lépcsőfeljáró-5,8 m²-es előszoba-két külön fürdőszoba + WC egyenként 5,8 m²-esA tetőtérben két, egyenként 23,8 m²-es galériás szoba kapott helyet.A földszinti belmagasság 2,9 méter, a tetőtéri galériás kialakításnál pedig akár 5,1 méteres belmagasság is létrejön, ami különleges térérzetet ad.A nappali keleti fekvésű, míg a főbejárat déli tájolású.A komplett IKEA konyhabútor és a lámpatestek a vételár részét képezik.A burkolatok:-a fürdőszobákban járólap,-a többi helyiségben laminált parketta.A házban két különálló fürdőszoba található:-villanybojler, törölközőszárító, zuhanyzós, illetve az egyikben bidé is helyet kapott.-A ház hosszában fedett tornác.-Az otthonhoz egy mintegy 24 m²-es terasz készül, amely a nappalihoz kapcsolódva kellemes kültéri élettér lehet.-A kert hátsó részéből rálátás nyílik a kisnánai várra.-A ház nem egyszerűen egy csendes falusi ingatlan: egy történelmi látnivaló közvetlen környezetében, a Mátra lábánál lehet az új otthona.A Kisnánai Vár a település egyik meghatározó turisztikai értéke, és a 2026-os évben is több rendezvénynek, családi programnak és kulturális eseménynek adott, illetve ad helyet. Többek között húsvéti programok, Baracknap, Szent Iván-éji vigalom és Kisnána Napja is szerepelt a programok között.Melléképület és pince:A telken egy különálló melléképület is található.Használható például:-kerti tárolóként,-műhelyként,-hobbihelyiségként,-vagy megfelelő kialakítással akár későbbi vendégház alapjaként.-A melléképület alatt pince is rendelkezésre áll.Kisnána a Mátra déli lábánál, a Mátraalja térségében helyezkedik el. A település különleges atmoszféráját a természetközeli környezet, a borvidéki hagyományok és a történelmi örökség együtt adja.A környék jó kiindulópont lehet kirándulásokhoz, kerékpározáshoz és a Mátra felfedezéséhez, miközben a mindennapi ügyintézéshez szükséges alapvető szolgáltatások helyben is elérhetők.A településen óvoda, általános iskola, orvosi ellátás, posta, élelmiszer-vásárlási lehetőség és vendéglátóhelyek is megtalálhatók. Távolságok:-Gyöngyös: kb. 23–25 km-Eger: kb. 27–30 km-Budapest: kb. 125–130 kmA Kisnána–Budapest és a környék városaival autóbuszos kapcsolat is elérhető.Finanszírozás és ügyvédi háttér:-Az ingatlan megvásárlásához banki finanszírozás igénybevétele esetén bankfüggetlen hiteltanácsadással és teljes körű hitelügyintézéssel is segítséget nyújtunk.-Az adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben és a teljes adásvételi folyamat koordinálásában is segítséget nyújtunk.Az ingatlan energetikai tanúsítványa jelenleg készül.#Kisnána #EladóHáz #EladóIngatlan #CsaládiHáz #HevesVármegye #Mátra #Mátraalja #MátraLábánál #Gyöngyös #Eger #BudapestKözelében #KisnánaiVár #VárraNéző #Vályogház #AutentikusOtthon #FelújítottHáz #TeljesKörűFelújítás #ModernOtthon #VidékiOtthon #TermészetközeliOtthon #Padlófűtés #NapelemesOtthon #EnergiahatékonyOtthon #Tetőtér #GalériásSzoba #NagyTerasz