Mit lehet kihozni 48 négyzetméterből? Ebben a lakásban meglepően sokat.A XIII. kerületben, Újlipótváros kedvelt részén, a Római Kert lakóparkban kínálok megvételre egy 1. emeleti, nyugati tájolású, klímás lakást, amelynek jelenlegi kialakításánál egyértelműen a praktikus helykihasználás volt a fő szempont.A 48 m²-es alapterületen jelenleg nappali–konyha–étkező, valamint három külön hálószoba kapott helyet. A fürdőszoba mellett külön WC is rendelkezésre áll.Ez az elrendezés kifejezetten érdekes lehet azok számára, akik több külön használható helyiséget keresnek kis alapterületen – akár saját célra, akár befektetésben gondolkodva.BEFEKTETÉSI SZEMPONTBÓL IS ÉRDEKESA lakást több éve rövid távú kiadásra használják, jelenleg is ebben a formában hasznosítják.A három elkülönített hálószoba miatt azonban nem kizárólag rövid távú kiadásban érdemes gondolkodni: az alaprajz hosszú távú bérbeadás esetén is jól használható lehet.A jelenlegi elrendezés természetesen nem végleges. A leválasztás megszüntetésével visszaállítható a korábbi, nagyobb nappalis kialakítás, így az új tulajdonos döntheti el, melyik verzió illik jobban az elképzeléseihez. VÁROSI LAKÁS, ZÖLD BELSŐ KÖRNYEZETTELA 2004-ben épült Római Kert egyik legkellemesebb adottsága a zárt, gondozott belső kert.Fák, füves területek, szökőkút és játszótér teszik barátságosabbá a környezetet, miközben Újlipótváros infrastruktúrája gyakorlatilag az ajtón kívül kezdődik.A társasházban 24 órás portaszolgálat működik.KÖZLEKEDÉS ÉS KÖRNYÉKA Lehel tér és az M3-as metró rövid sétával elérhető, ahogy a Lehel Csarnok, üzletek, szolgáltatások és a mindennapi élethez szükséges lehetőségek is.Ez az a lokáció, ahol nem feltétlenül kell autóba ülni mindenért – akár saját otthonként, akár kiadásra vásárol valaki, ez komoly előny.AMIT ÉRDEMES TUDNI:• 48 m² • 1. emeleti elhelyezkedés • nyugati tájolás • nappali–konyha–étkező + 3 hálószoba • fürdőszoba és külön WC • klímával felszerelt• igény szerint módosítható, visszaalakítható elrendezés • 2004-ben épült lakópark • 24 órás portaszolgálat • zárt, parkosított belső terület - játszótér • jelenleg rövid távú kiadásra hasznosított lakás Az ingatlan közepes állapotú, jelenlegi formájában is használható, ugyanakkor egy korszerűsítés lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos teljesen a saját elképzeléseire formálja.Irányár: 98.000.000 FtA lakáshoz teremgarázs-beálló is vásárolható 15.000.000 Ft-ért, de annak megvásárlása opcionális.Ha szeretnéd személyesen is megnézni, keress bizalommal, rugalmasan egyeztetünk időpontot.Ingatlanközvetítés A-tól Z-ig – keress bizalommal a hét bármely napján!