Újépítésű, földszintes láncházat kínáljuk eladásra.Nettó hasznos alapterület: 91,04 m2 + garázs: 24,42 m2 + terasz: 20,85 m2A vételár minden esetben tartalmazza a következőket:- telket,- házat,- levegő-levegő hőszivattyú rendszert, ami minden szobában külön vezérelhető- kondenzációs-kombi gázkazánt,- 1,4 kW-os napelem rendszer,- vízlágyító előkészítést (keményvíz a konyhai mosogatónál, fürdőszobai kézmosónál),- prémium Hörmann garázskaput,- távirányítós redőnyöket,- a hideg burkolatokat bruttó 6.000 Ft/nm-ig, a meleg burkolatokat bruttó 5.000 Ft/nm-ig, és a burkolás munkadíját,- a beltéri festést, az ügyfél igényeinek megfelelően,- a szaniterek munkadíj költségét (anyagot nem)- utcafronti, és hátsó kerítést.Várható átadás: 2027.06.hóElőszoba (kerámia) 4.66 m²Szoba (laminált parketta) 10.99 m²Szoba (laminált parketta) 12.70 m²Közlekedő (kerámia) 6.54 m²Szoba (laminált parketta) 11.10 m²Garázs (fagy. kerámia) 24.42 m²Háztartási h. (kerámia) 5,78 m2Fürdő (kerámia)5,69 m2Nappali (kerámia) 18,25 m2Konyha (kerámia) 15,33 m2Nettó hasznos összesen 115.46 m²Terasz (fagy. kerámia) 20,85 m2Összesen:136.31 m2A lakópark Debrecen-Józsa szívében került kialakításra.Hatalmas zöld felületek, nyugodt, zárt rendszerű pihenőövezet, könnyű megközelíthetőség jellemzi, ezt az egyedülálló lakóterületet.A jövőben kialakításra kerül egy játszótér, vendégparkolóval, az erdőben egy pihenő övezet.Minden szolgáltatás csak egy karnyújtásnyira: SPAR 1 perc séta, Józsa-Park bevásárló központ 3 perc séta, Buszmegálló 7 perc séta, ált. iskola/óvoda 8 perc séta. Debrecenig kiépített bicikli út a lakópark közvetlen határán.Megközelíthetőség:M35Az M35-ös autópálya Debrecen-Józsa saját csomópontjáról elérhető.35. főútA lakóparkból a főút gépkocsival kevesebb, mint egy perc alatt megközelíthető. Közlekedési lámpás kereszteződésből, így nincs torlódás.Várható fejlesztésekA Debrecen és Debrecen-Józsa közötti főút szakasz 4 sávosra bővítése hamarosan megkezdődik, így még gördülékenyebbé válhat a két település közötti közlekedés.Kiváló befektetési lehetőség: A BMW gyár közelsége teszi az ingatlant kiemelkedően jól kiadhatóvá. Remek lehetőség a nagycsaládos bérlők piacán. 6% feletti hozam is elérhető.További információért, műszaki leírásért várom hívását a hét bármely napján.