Eladó Csömörön egy 221 m²-es, háromszintes családi ház 1157 m²-es telken, Budapest és a Budai-hegyek panorámájával.Csömör egyik keresett részén, Középhegyen kínálunk megvételre egy 2019-ben épült, igényes kivitelezésű, prémium felszereltségű családi házat. A háromszintes, nettó 221 m²-es, bruttó 250 m²-es ingatlan a tágas belső terek, a korszerű műszaki megoldások és a gondosan kialakított kert révén ideális választás azok számára, akik a nyugodt, zöld környezetet a főváros közelségével szeretnék ötvözni.A délnyugati tájolású házból és a kertből Budapest, valamint a Budai-hegyek látványa tárul elénk. A földszinti, amerikai konyhás nappali közvetlen kapcsolatban áll a fedett terasszal és a kerttel, így a belső és külső életterek természetesen kapcsolódnak egymáshoz. A terasz fölött elektromos, távirányítható árnyékolás gondoskodik a kényelemről.IGÉNYES KIVITELEZÉS, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOMAz ingatlan kialakításánál a tartósság, az energiahatékonyság és a mindennapi komfort egyaránt fontos szerepet kapott.Főbb műszaki jellemzők és kényelmi megoldások:Monolit vasbeton szerkezet, 44 cm-es Porotherm téglafalazatMinőségi, háromrétegű, UV-szűrős nyílászárókSzúnyoghálóval és elektromos redőnyökkel felszerelt ablakok32 kW-os fűtési rendszer, padlófűtéssel és radiátoros hőleadássalFa tüzelésű kandallóKlímaberendezésNapelemes rendszer kiépítéséhez előkészített infrastruktúraHáromfázisú elektromos csatlakozás, ipari áramA házban távolról is vezérelhető világítás, riasztó- és kamerarendszer szolgálja a kényelmet és a biztonságot.KÜLÖNLEGES ÉRTÉK: KÉT FÚRT KÚTAz ingatlan egyik kiemelkedő adottsága a két külön fúrt kút, amelyek a vízellátás és a kertfenntartás szempontjából is jelentős előnyt kínálnak.A ház pincéjében található kút 45 méteres mélységből biztosít vizet.A kertben külön fúrt kút kapcsolódik az automata öntözőrendszerhez.A kertben egy 7 m³-es föld alatti víztartály is rendelkezésre áll.A távirányítható öntözőrendszer kényelmessé teszi a kert gondozását.MEDITERRÁN HANGULATÚ, PARKOSÍTOTT KERTAz 1157 m²-es telek gondozott, parkosított kertje értékes és különleges növényekkel kellemes privát környezetet biztosít a pihenéshez és a családi programokhoz. A fedett terasz ideális helyszín a szabadtéri étkezésekhez, a kert pedig a kikapcsolódáshoz.A praktikus kialakítás része az elektromos autó töltésének lehetősége is.KÉNYELMES PARKOLÁS, KÉT UTCÁRÓL ELÉRHETŐ TELEKAz ingatlan két utcáról is megközelíthető, mindkét irányból elektromos kapuval. A telken több gépkocsi számára biztosítható parkolóhely, továbbá lehetőség van fedett gépkocsibeálló, igény szerint garázs kialakítására.ÁTGONDOLT BELSŐ TEREK, AKÁR AZONNALI KÖLTÖZÉSSELA földszinti amerikai konyhás nappali tágas, jól használható központi életteret biztosít, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal. A teljesen felszerelt, gépesített konyha mellett nagy méretű kamra található.A házban prémium minőségű beépített bútorok, valamint teljesen felszerelt, gépesített konyha biztosítja a magas színvonalú, kényelmes lakókörnyezetet.További fontos információk:Építés éve: 2019Nettó lakóterület: 221 m²Telekterület: 1157 m²Háromszintes kialakításTehermentesAzonnal költözhetőTulajdoni lapon: művelés alól kivett zártkertJÓ KAPCSOLAT BUDAPESTTELCsömör Középhegyi része a nyugodt lakókörnyezet mellett a főváros elérhetőségét is biztosítja. Az Örs vezér tere tömegközlekedéssel, többek között HÉV- és buszkapcsolattal is megközelíthető. A megadott menetidők szerint az Örs vezér tere körülbelül 25 perc, a XVI. kerület mintegy 10 perc alatt érhető el, a közlekedési viszonyoktól függően.A környéken óvoda, iskola, nemzetiségi iskola és bevásárlási lehetőségek is rendelkezésre állnak.Az ingatlan azoknak lehet ideális választás, akik tágas, magas műszaki tartalmú otthont keresnek, fontosnak tartják a privát kertet, a panorámát és a korszerű kényelmi megoldásokat, ugyanakkor nem szeretnének lemondani Budapest közelségéről.Ha olyan otthont keres, ahol a minőségi kivitelezés, a praktikus műszaki megoldások és a nyugodt, panorámás környezet találkozik, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a csömöri családi házat.Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.Kérdéseivel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!