Két különálló ház egy áráért Nemesbődön – ideális két generációnak vagy vállalkozásnak!Nemesbődön, mindössze 8 km-re Szombathelytől, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlanegyüttes eladó!Az 1148 m²-es, gondozott telken két különálló lakóépület található, amelyek együttesen számos hasznosítási lehetőséget kínálnak. Az ingatlan kiváló választás lehet két generáció összeköltözésére, nagyobb család számára, vállalkozási célra vagy akár befektetésnek is.A 145 m²-es utcafronti családi ház elrendezése:Földszint:• Tágas nappali• Konyha étkezővel• Hálószoba• Fürdőszoba WC-vel• Közlekedő és kamra• Fedett teraszTetőtér:• Nappali• 3 kényelmes hálószoba• Fürdőszoba• Külön WC• ErkélyA második, 60 m²-es lakóépület az utcafronti házhoz kapcsolódik, de önálló bejárattal rendelkezik.Helyiségei:• Tágas, 28 m²-es szoba• Konyha• Étkező• Fürdőszoba• WCAz épület további bővítési lehetőséget is rejt, hiszen a tetőtér beépíthető.Műszaki és egyéb jellemzők:• Mindkét épületben gáz- és vegyes tüzelésű kazán biztosítja a fűtést.• Az épületek külön mérőórákkal rendelkeznek.• A két lakóegység között jelenleg biztosított az átjárás, de igény szerint teljesen elválaszthatók.• A telken belüli bejárás is teljesen elkülönített, így a két ház önállóan is használható.A gondozott, körbekerített udvarban helyet kapott:• Kétállásos garázs• Szerelőaknával ellátott garázs• Tárolóhelyiség ipari árammalElhelyezkedés és környezetNemesbőd rendezett, nyugodt település, jó közbiztonsággal és kedvező közlekedési kapcsolatokkal. Szombathely mindössze 8 km-re, Sárvár és Bükfürdő könnyen elérhető távolságban található. Az osztrák határ körülbelül 25 km-re fekszik.Sokoldalú lehetőség, többféle élethelyzetre!A két különálló lakóépületnek és az elkülöníthető használatnak köszönhetően az ingatlan különösen alkalmas:• Két generáció együttélésére, mégis önálló élettér biztosításával.• Nagyobb családok számára, ahol fontos a tágas lakótér.• Vállalkozás, iroda vagy egyéb üzleti tevékenység kialakítására.• Bérbeadásra, így akár többféle hasznosítási lehetőséget is kínáló befektetésnek.Finanszírozási lehetőségek:Nemesbőd a Falusi CSOK programban részt vevő település, így az ingatlan megvásárlásához a jogosultsági feltételek teljesülése esetén Falusi CSOK is igénybe vehető.A megvásárláshoz a Wekerle Program is kínálhat finanszírozási lehetőséget, az aktuális feltételek szerint.A falusi CSOK felhasználásával történő vásárlás esetén – a jogszabályi feltételek teljesülésekor – visszterhes vagyonátruházási illetékmentesség is igénybe vehető.Az ingatlan ára: 84.900.000 Ft