KIEMELT MEGBÍZÁS – KIZÁRÓLAG AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN!Vannak ingatlanok, amelyek nemcsak otthont, hanem lehetőségeket is kínálnak. Ez a lesencetomaji családi ház pontosan ilyen!Lesencetomaj csendes, nyugodt utcájában kínálom megvételre ezt az 1968-ban épült, teljes körűen felújított, kiváló állapotú családi házat, amely egy 2525 m²-es, tágas telken, a Balatontól mindössze körülbelül 5 perc autóútra helyezkedik el.Az ingatlan különlegessége, hogy a gondosan felújított lakóház mellett egy új építésű, mintegy 100 m²-es, szigetelt garázs- és irodaépület is rendelkezésre áll, amely kiváló lehetőséget biztosít vállalkozás, műhely, tárolás vagy akár több jármű elhelyezésére.A lakóház – modern komfort, gondosan felújított műszaki tartalomA 94 m²-es lakótér átgondolt elrendezésével kényelmes otthont biztosít új tulajdonosainak.Helyiségei:* 3 tágas szoba* Világos, tágas konyha-étkező* Kényelmes előszoba* Modern fürdőszoba sarokkáddal és épített zuhanyzóval* Külön WC kézmosóval* Praktikus mosókonyha* 14 m²-es terasz, amely tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy a nyugodt esti pihenéshezA felújítás során a ház számos szerkezeti és gépészeti eleme megújult. Többek között új aljzati rétegrend, víz- és párazárás, XPS-hőszigetelés, új válaszfalak, burkolatok, belső nyílászárók és teljesen megújított elektromos hálózat készült.Az elektromos rendszer háromfázisú, új mérőszekrénnyel és korszerű betáplálással.A betonfödém felett kialakított álmennyezet szigetelést és beépített LED-világítást kapott. A nagy padlástér további lehetőségeket kínálhat, az átalakítás lehetőségeinek függvényében.Korszerű fűtés és kényelmes mindennapokA ház fűtéséről kondenzációs gázkazán gondoskodik, radiátoros és padlófűtéses hőleadással. A használati meleg vizet melegvíz-tároló biztosítja.A nyári komfortot és az átmeneti időszakok kellemes hőmérsékletét nagy teljesítményű Midea klímaberendezés segíti.A konyhabútor a vételár részét képező felszereltség részeként rendelkezésre áll, gránit mosogatótálcával, főzőlappal és légkeveréses sütővel.Különleges lehetőség: 100 m²-es garázs és irodaA telken egy új építésű, körülbelül 100 m²-es, szigetelt és színezett épület található, amely a lakóháztól függetlenül is komoly értéket képvisel.Főbb jellemzői:* Masszív, 30 cm-es téglafalazat* Szigetelt födém és műanyag nyílászárók* Trapézlemez tető párazáró fóliával* Két nagyméretű, kétszárnyú garázskapu és külön bejárat* Irodahelyiség* WC és mosókonyha* Fűtés, vízellátás és gépészeti helyiség* Vasalt, nagy teherbírású beton aljzatAz épület kiváló választás lehet vállalkozóknak, vállalkozásuk telephelyét keresőknek, hobbi- vagy barkácsműhely kialakításához, illetve azoknak, akiknek a lakótér mellett jelentős fedett tárolókapacitásra van szükségük.A térkövezett udvar elektromos kapuval, kültéri világítással és esővíz-elvezetéssel rendelkezik. Emellett kerti szerszámtároló és olyan kocsibeálló is található, ahová akár egy kisebb teherautó is befér.A telken fúrt kút is van, amely jelenleg használaton kívül áll.Tágas telek, nyugodt környezet, Balaton-közeli elhelyezkedésA 2525 m²-es telek bőséges helyet kínál kertészkedéshez, pihenéshez, családi programokhoz vagy a saját elképzelések megvalósításához.Lesencetomaj barátságos, nyugodt település, ahol a természet közelsége és a vidéki élet nyugalma jól ötvöződik a Balaton és a környező települések elérhetőségével.* Balaton: körülbelül 5 perc autóval* Tapolca: körülbelül 7 kmKinek lehet ideális választás?Ez az ingatlan remek lehetőség lehet:* családoknak, akik tágas telken, felújított házban szeretnének élni;* vállalkozóknak, akik otthonuk mellett irodát, garázst vagy műhelyt is szeretnének;* több járművel rendelkezőknek, akiknek fontos a biztonságos, fedett tárolás;* azoknak, akik a Balaton közelében keresnek sokoldalúan használható ingatlant.Ha olyan otthont keres, ahol a kényelmes lakótérhez komoly műszaki tartalom, hatalmas telek és sokoldalúan használható melléképület társul, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant!Keressen bizalommal további információkért és a megtekintés egyeztetéséért!Otthon Centrum – az otthon megtalálása nálunk kezdődik.